Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Wester Meeweg 22

1697KW Schellinkhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Wester Meeweg 22 Schellinkhout
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woongelegenheid aan het IJsselmeer – Vrijstaande woning met garage op een schitterende locatie. Deze fraaie woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond voor extra comfort en gemak. De begane grond is tevens voorzien van een comfortabele badkamer, ideaal voor het hele gezin. De woning heeft een carport en een royale voortuin, plus een gezellige achtertuin met overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Een prachtige plek om comfortabel en vrij te wonen aan het IJsselmeer. Omgeving/wijk: De woning is omgeven door groen en biedt volop privacy, met vanaf de dijk bekeken uitzichten over water en weilanden. De authentieke uitstraling sluit perfect aan bij het charmante dorp en ademt sfeer en historie. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Hoorn en de Randstad, waardoor u geniet van landelijke rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Hal: Bij binnenkomst betreed je een praktische en functioneel ingerichte hal. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet en recht daar tegenover de meterkast. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de deur die naar de eetkamer/woonkamer leidt. Woonkamer: De woonkamer en eetkamer profiteren van natuurlijk licht, wat zorgt voor een mooie verbinding met het groene uitzicht in de voortuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Keuken: Deze keuken toont enorm licht en is functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte, ruim eetgedeelte dat uitnodigt tot gezellige maaltijden en samenzijn. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er een naadloze verbinding naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Badkamer: De badkamer op de begane grond is een nette en functionele ruimte. De badkamer is volledig betegeld, waardoor een strakke en hygiënische uitstraling ontstaat. In de badkamer bevindt zich een douche, een wastafel met bijpassend meubel. De badkamer biedt voldoende opbergruimte voor handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden. Tuin: Deze sfeervolle achtertuin vormt een ware ontspanningsplek vol gezelligheid en comfort. De tuin beschikt over een overkapping, zodat je er altijd prettig onder kunt zitten, ongeacht de weersomstandigheden. In de overkapping bevindt zich tevens een deur welke naar de garage leidt. In de tuin bevindt zich een houten berging welke uitstekend dient voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Garage/ schuur: Via de Carport kunt u gemakkelijk de garage betreden. De garage biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is voor hobby’s, het stallen van uw auto, of het opbergen van andere spullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor comfortabel gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het dakterras van de woning, ideaal voor het genieten van frisse buitenlucht en zonlicht. Pluspunten: - Vrijstaande woning op schitterende locatie - Eigen carport en garage - Oase van rust Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 400.000,-! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1697

Google Maps

Geografisch overzicht Schellinkhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schellinkhout

Woon- en buurtcijfers in Schellinkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schellinkhout. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schellinkhout
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schellinkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label D

71

Label A

66

Label B

66

Label G

52

Label F

21

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schellinkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schellinkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schellinkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Schellinkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Schellinkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.