Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Anna Blamanstraat 12

5482KM Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Anna Blamanstraat 12 Schijndel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE, LEVENSLOOPBESTENDIGE EN GEZINSVRIENDELIJKE WONING IN DE BEEMD In de gewilde woonwijk De Beemd staat deze ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen en senioren, op een perceel van 252 m². De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en gashaard, een eetgedeelte met schuifpui naar de privacy biedende achtertuin, en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolder mogelijkheden biedt voor extra kamers. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en recreatie, in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Ligging: Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Beemd, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Basisscholen, een speelveld en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar, en ook een kinderdagverblijf bevindt zich in de buurt. Het levendige centrum van Schijndel met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en recreatiegebieden zoals Heemtuin “De Blekert” en natuurgebied “Smaldonk”. Uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar via de Structuurweg. Indeling Indeling Via de entree/hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het geheel betegelde toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette pvc-vloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne en stijlvolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal van de tuin kunt genieten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte en een luxe gevoel. Daarnaast biedt de woonkamer airconditioning en een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een warme, gezellige ambiance. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktisch tussenportaal met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-combi. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de berging en de slaapkamer. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van de meterkast en beschikt over een loopdeur naar de oprit, wat extra gebruiksgemak biedt. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is verzorgd afgewerkt met onder andere een pvc-vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de slaapkamer bereikt u de volledig betegelde badkamer, die compleet is uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Naast mechanische ventilatie is er ook een te openen raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen is hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin met eigen oprit ligt aan een rustige woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer en grenst aan een groenvoorziening met waterpartij. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras met overkapping, vijver en diverse borders. Daarnaast is er een aluminium, onderhoudsvrije overkapping met licht doorlatende kunststof dakpanelen aanwezig. Doordat de tuin aan de achterzijde vrij ligt, geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 252 m² - Woonoppervlakte: circa 144,5 m² - Inhoud: circa 595m³ - Energielabel C - Nagenoeg geheel geïsoleerd - Twee-onder-een-kapwoning - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en praktische indeling - Vloerverwarming in woonkamer en keuken voor extra comfort - Slaapkamer begane grond met badkamer en-suite - Privacy biedende achtertuin - Voortuin met eigen oprit en ligging aan rustige woonstraat met groenvoorziening - Gelegen nabij het centrum in de gewilde woonwijk “Beemd” - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij school - Op loopafstand van het centrum - Sociale voorzieningen op korte afstand - Voor een virtuele bezichtiging kunt u op onze site terecht (bekijk virtuele tour). - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.