Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Baselaarshoef 63

5481NC Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Baselaarshoef 63 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met energielabel A In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en airconditioning, een gedeeltelijk open keuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale zolder met veel daglicht, een nieuwe cv-ketel (2024) en witgoedaansluitingen – ideaal voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Deze energiezuinige woning combineert comfort en ruimte op een kindvriendelijke, rustige locatie en is daarmee ideaal voor gezinnen of starters die klaar zijn voor de volgende stap. Locatie De Baselaarshoef is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in de geliefde wijk Grevekeur. Het centrum van Schijndel is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horeca. Diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Direct om de hoek ligt het mooie buitengebied met het “Ommetje Weidonk”, ideaal voor fijne wandelingen en het genieten van de natuur. Een perfecte plek die rust, natuur en alle voorzieningen moeiteloos combineert. Indeling Bij binnenkomst in de hal bereikt u direct de meterkast, het toilet met staand closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De keuken, deels open en opgesteld in de lengte, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de verzorgde tuin. Via het tochtportaal is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingericht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met behangwanden, spuitwerkplafonds en linoleum vloerbedekking. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, een staand toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale en lichte zolderruimte wacht. Dankzij het Velux dakraam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Op deze verdieping bevindt zich de moderne Intergas cv-combiketel (2024) en zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Door de ruime indeling is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een ruime stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Diverse borders met vaste beplanting zorgen voor kleur en sfeer het hele jaar door. Het stenenterras met een kleine overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, ook bij minder mooi weer. De vrije ligging aan de achterzijde geeft directe toegang tot het buitengebied van Schijndel, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden • Type: Tussenwoning • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: 104 m² • Perceel: 131 m² • Inhoud: 371 m³ • Energielabel: A • Gedeeltelijk open keuken • Woonkamer met houtkachel • Nette badkamer (2024) • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde • Voorzien van 12 zonnepanelen • Kindvriendelijke woonwijk “Grevekeur” • Vrije ligging aan de achterzijde met directe toegang tot buitengebied • Rustige ligging • Nabij alle sociale voorzieningen • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
371 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
03-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.