Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Borne 11

5481XR Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 3.342

Fotogalerij

Borne 11 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande langgevel woonboerderij (voor- en achterhuis) met vrijstaande schuur / werktuigenloods, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 8.000 m2 (circa 00.80.00 hectare). Indeling Vrij gelegen - kort bij de bebouwde kom - vrijstaande langgevel woonboerderij (voor- en achterhuis) met vrijstaande schuur / werktuigenloods en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 8.000 m2 (circa 00.80.00 hectare). Het betreft hier een voormalig agrarisch bedrijf met “agrarische” bestemming met herbestemmingsmogelijkheden naar de bestemming “wonen”. Het object is op een unieke locatie gelegen met een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen. Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. Hoewel enige modernisering wenselijk is, biedt dit object een uitgelezen kans om een “droomwoonboerderij” te realiseren in een unieke setting. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente SCHIJNDEL, sectie L, nummer 58 gedeeltelijk, ter grootte van circa 00.80.00 ha Aantekening kadaster: zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure. NUTSVOORZIENINGEN: Waterleiding / Elektriciteit / Aardgas / Drukriolering / Telefoon / Glasvezel. MILIEUZAKEN EN VERGUNNINGEN: Informatie milieuvergunning: Er zit geen milieuvergunning meer op het object. OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT: Voorhuis van de woonboerderij: - bouwjaar circa 1870 en verbouwd in 1992. - de inhoud bedraagt circa 950 m³. - afmetingen circa 11,00 m x 19,00 m. - opgetrokken in steense muren met gedeeltelijk aan binnenzijde muur voorgezet. - afgewolfd zadeldak, bedekt met riet en aan de onderzijde pannen. - hardhouten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. - HR C.V.-ketel van circa 2010. Begane grond: portaal / bijkeuken met c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en vaste wastafel; toilet met vaste wastafel; badkamer met douche en vaste wastafel; keuken met keukeninrichting voorzien van apparatuur (van circa 1985); kelder; opkamer / slaapkamer; hal met meterkast; woonkamer / eetkamer met tegelvloer en voorzien van vloerverwarming en schouw met open haard (niet in gebruik); kantoor / slaapkamer met vaste kast; gang met garderobe en trap naar eerste verdieping; slaapkamer met vaste kast; badkamer met ligbad en vaste wastafelmeubel; toilet met vaste wastafel;. 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste wastafel) en bergzolder met vaste kast. Het middelste deel van de woonboerderij is thans in gebruik als biljartzaal en feestzaal met baropstelling en voorzien van een open zolder; onder de vloer zit nog de oude gierkelder met hierover beton gestort. Achterhuis van de woonboerderij: - bouwjaar 1870. - de inhoud bedraagt circa 450 m³. - afmetingen 9,00 m x 11,0 m = oppervlakte circa 99 m2, goothoogte 2,00 m, nokhoogte ca. 8,00 m. - opgetrokken in steense muren van baksteen. - dak onbeschoten en gedekt met riet en pannen. - ingericht als schuurgedeelte met werkplaats en voorzien van 2 paardenstallen. Schuur / werktuigenloods: - bouwjaar 1870 en verbouwd in 1965. - afmetingen circa 8,00 m x 12,00 / 13,00 m = oppervlakte circa 100 m², goothoogte 2,20 m, nokhoogte 5 m. - opgetrokken in spouwmuren van baksteen. - het dak is gedekt met mulder pannen en gedeeltelijk voorzien van Dupanel platen en ligt op stalen spanten. - de schuur is voorzien van enkele putten met hierop betonroosters en hierover een betonvloer gestort. Gedeeltelijk put met stalen roosters met hierover beton gestort. - achterzijde voorzien van grote openslaande schuurdeuren. BESTEMMING: Het object is gelegen in het omgevingsplan / bestemmingsplan “Landelijk gebied, Herijking”, van de gemeente Schijndel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 24 september 2015, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlakken: Waarde-Cultuurhistorisch waardevolle elementen. Waarde-Cultuurhistorisch waardevolle ensembles. Waarde-Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen. Bouwaanduidingen: Specifieke bouwaanduiding – 2. Conform het omgevingsplan / bestemmingsplan “Landelijk gebied” van de gemeente Schijndel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 27 juni 2013, in werking getreden en deels onherroepelijk geworden. Krachtens dit omgevingsplan / bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlakken: Agrarisch met waarden – Kleinschalig landschap. Waarde – Archeologie 3. Bouwvlak: Bouwvlak Gebiedsaanduidingen: Reconstructiewetzone – verwevingsgebied. WRO – zone – wijzigingsgebied bebouwingsconcentratie. Het object ligt in een “wijzigingsgebied bebouwingsconcentratie”. Regels bestemmingsplanwijziging: zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure. ALGEMEEN: Het object is mooi vrij gelegen, kort bij de bebouwde kom van de gemeente Schijndel. Er zit geen milieuvergunning meer voor vee op het object. Het object is “Agrarisch” bestemd. Zie bestemmingsplanwijziging naar “Wonen” . Het object heeft Energielabel: F Onder- of overmaat is van toepassing. Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging. Vanuit het verleden werd als erfverharding diverse materialen gebruikt, zoals puin en asbesthoudende platen, etc. Beregeningsput van 40 m diep aanwezig. Elektrische installatie is vernieuwd in circa 2010. Er hebben nooit olietonnen in de grond gelegen. De verharding achterin het perceel blijven de betontegels liggen en de gebakken klinkers worden verwijderd door verkoper en het terrein wordt leeg opgeleverd. LANDBOUWGROND: Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm. Het perceel is verkaveld en ontsloten aan de huiskavel / het object. Het perceel is niet gedraineerd. Het perceel is thans in gebruik als landbouwgrond. Beregeningsput aanwezig. BEZICHTIGING: Mocht u nog vragen hebben of wenst u een bezichtiging, neem dan contact op met makelaar, de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel te bereiken op mobiele nummer 06 – 53 39 76 30 of via zijn e-mail. Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80. INFORMATIE: Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Arvalis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. AANVAARDING: In overleg. VRAAGPRIJS: De vraagprijs van het object met een perceeloppervlakte van circa 8.000 m2 bedraagt: € 899.000,= k.k. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
8000 m²
Inhoud
1400 mÂł
Overige inpandige ruimte
237 m²
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.