Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Boschweg 109

5481ED Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Boschweg 109 Schijndel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1938 combineert karakter met modern comfort en energielabel A+. De begane grond biedt een L-vormige woonkamer met gashaard, royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en tuinkamer met houtkachel. Slaapkamer met en-suite badkamer grenst aan de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en tv. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met dakkapel. Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, garage met multifunctionele ruimte en bergzolder. Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling. Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum, goede verbinding naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u deze luxe woning. De hal is voorzien van de meterkast en trapopgang en hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De gevlinderde betonvloer, uitgerust met vloerverwarming en -koeling, loopt over de gehele begane grond en vormt een rustige, luxe basis. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer, eveneens afgewerkt met strak stucwerk. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en benadrukt het exclusieve karakter van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken en de kelder (standplaats water ontharder). Moderne stalen deuren scheiden woonkamer en keuken elegant van elkaar, waardoor openheid en privacy perfect in balans zijn. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle lengte-opstelling met twee kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een cooker, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Dankzij de lichtstraat valt er extra veel natuurlijk licht binnen, waardoor de keuken een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte vormt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tochtportaal, de tuinkamer en een slaapkamer op de begane grond. Het tochtportaal biedt toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met wandcloset, urinoir en een wastafel met inbouwkraan in chique rosé goud. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Aangrenzend vindt u de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, hoogwaardige rosé gouden armaturen en een stijlvol wastafelmeubel in dezelfde afwerking. Direct naast de keuken ligt de royale tuinkamer, een lichte leefruimte dankzij de lichtstraat. De kamer is voorzien van een houtkachel, glazen schuifpui en vloerverwarming, waardoor comfort en sfeer het hele jaar door samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een comfortabele indeling met vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Beide slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en sfeervol uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, een ligbad met geïntegreerde tv, een dubbel wastafelmeubel en mechanische afzuiging met vochtsensor. De stijlvolle mat zwarte inbouwkranen geven de ruimte een luxe, eigentijdse uitstraling — een ideale plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met witgoedaansluiting, van waaruit u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarbij de achterste kamer is uitgerust met een screen en een praktische wastafel. De kamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een perfecte combinatie van stijl en comfort. Het terras is gedeeltelijk bestraat met hard gebakken klinkers, terwijl andere delen zijn afgewerkt met grind, wat het geheel speels en onderhoudsvriendelijk maakt. Langs de randen vindt u borders met vaste beplanting, die het geheel groen en levendig houden. Een echte blikvanger is de buitenkeuken, compleet met pizzaoven — ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt directe toegang tot de garage en beschikt tevens over een praktische achterom. Een stijlvolle en veelzijdige buitenruimte waar het hele jaar door van het buitenleven genoten kan worden. Garage Deze volledig geïsoleerde garage biedt veel meer dan alleen parkeerplek. Hij is verdeeld in twee compartimenten, met een elektrisch segmentdeur naar de straat en een aparte loopdeur naar de tuin. Bovenin bevindt zich een geïsoleerde bergzolder voor al uw spullen. Daarnaast is er een gezellige multifunctionele ruimte, compleet met klein barretje, koeling, spoelbak en separaat toilet — ideaal als hobbyruimte, mancave, thuiskantoor of plek om met vrienden te ontspannen. Een garage die zowel praktisch als bijzonder veelzijdig is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 145m² - Perceeloppervlakte: 266 m² - Inhoud: ca. 513 m³ - Energielabel A+ - Nagenoeg geheel gerenoveerd - Twee-onder een kapwoning met losstaande garage - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling - Luxe woonkeuken - L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard - 5 slaapkamer waarvan 1 op de begane grond - luxe sanitaire - Praktische achterom en directe toegang van tuin naar garage - Opmerking: tuinkamer is niet opgenomen als woonoppervlakte - Voorzien van 12 zonnepanelen - 5 fietsminuten van het centrum - Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.