Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Boschweg 53

5481EB Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Boschweg 53 Schijndel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTER! Deze charmante vrijstaande woning met aanbouw en eigen oprit biedt volop ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u van kunt genieten. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken die bijdragen aan een aangename woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich onder andere een royale woonkamer met sfeervolle speksteenkachel en prachtige en-suite deuren die toegang geven tot de eetkamer, een karaktervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een aparte wasruimte en een multifunctionele speel- of werkkamer. Bovendien is er op de begane grond een fraaie slaapkamer met een grote inloopkast en een moderne badkamer, waardoor deze woning levensloopbestendig is ingericht. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een riante badkamer. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Binnen enkele minuten lopen of met de fiets staat u in het centrum van Schijndel met alle (sociale) voorzieningen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1946 * Perceeloppervlakte: 426 m² * Woonoppervlakte: 226 m² * Inhoud: ca. 946 m³ * Karakteristieke jaren '30 elementen * Royale leefruimtes * Werken aan huis mogelijk * Levensloopbestendig * 2 badkamers * 4 riante slaapkamers * Fraai aangelegde tuin rondom de woning * Op loop- en fietsafstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Boschweg op loopafstand van basisscholen en winkels voor dagelijkse behoeften en binnen 5 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. TUIN: De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, borders met vaste beplanting en meerdere terrassen, waar u in alle rust en volledige privacy van het buitenleven kunt genieten. De afsluitbare oprit met dubbele draaipoort en een eigen achterom maken het geheel compleet. Achter in de tuin vindt u een berging waar uw bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. In de woonkamer zorgen de afwerking, het gebruik van authentieke materialen en de speksteenkachel voor een warme, sfeervolle ambiance. De glas-in-lood ramen en de en-suite deuren geven de ruimte een stijlvolle uitstraling en verbinden het woongedeelte met de eetkamer. De woonkeuken is voorzien van een keukenmeubel met lichte kasten, een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits fornuis met drie ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekelder van ca. 10 m². De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de cv-installatie, meterkast en een moderne toiletruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen op werkhoogte en via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal is ook een multifunctionele ruimte bereikbaar, denk aan een kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime slaapkamer met een eigen inloopkast. Ook vindt u op de begane grond een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en inbouwkranen. De sauna op de verdieping maakt het plaatje compleet en biedt een gevoel van wellness in eigen huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk zijn afgewerkt met strak stucwerk, houten plafonds en vloerbedekking. Alle kamers beschikken over een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is extra goed geïsoleerd met dik dubbel glas. De markiezen aan de voorzijde geven de woning bovendien een charmant karakter. De klassieke badkamer op deze verdieping is sfeervol ingericht en voorzien van moderne voorzieningen zoals een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die veel praktische opbergruimte biedt en is voorzien van een extra cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
946 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.