Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 6

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Chopinstraat 6 Schijndel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met uitbouw, dakkapel, airco en multifunctionele ruimte in de tuin Ben je op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning met veel leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een verrassend ruime indeling met volop lichtinval en een fijne tuin met multifunctioneel bijgebouw. Zo is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. In 2025 is het platte dak volledig vervangen en in 2021 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel (2022) geplaatst en tevens is hier een airco-installatie (2022) aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de royale en volledig geïsoleerde berging (2015) in de tuin. Dankzij krachtstroom en eigen ingang via de achterom is deze ruimte ideaal als atelier of werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen met volop mogelijkheden. In het kort • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlak: 197 m2 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Moderne half open keuken • Pvc-vloer en vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde • Nette badkamer • Airconditioning op de tweede verdieping • Voorzolder met extra bergruimte tot in de nok • Plat dak vernieuwd in 2025 • Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2021 • Achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping • Geïsoleerde berging (2015) met krachtstroom en eigen toegang via achterom; • Tweede berging aan de voorzijde van de woning • Gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij het centrum van Schijndel en voorzieningen Rondleiding Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht dankzij grote raampartijen en een lichtkoepel. De ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer, met vloerverwarming en de openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Doordat de achterzijde nagenoeg volledig uit glas bestaat, geniet je hier van fijn uitzicht op de overkapping met aansluitende de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-vorm met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2025), koelkast, afzuigkap en een vaatwasser (2020). Dankzij ramen aan de voorzijde is er ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline HR uit 2011), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en extra ruim door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Ook deze is voorzien van een rolluik. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een airco-installatie en een bergzolder boven de voorzolder, bereikbaar via een luik. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kunstgrasgazon, groene borders en een luxe overkapping .Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten. De woning beschikt over twee bergingen. De eerste berging ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van elektra. De tweede berging is gelegen in de achtertuin en werd in 2015 gebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over krachtstroom en elektra en is bereikbaar via de achterom. Hierdoor is het een ideale ruimte voor gebruik als praktijkruimte, kantoor, salon of hobbyruimte aan huis. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel. De Chopinstraat is een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Schijndel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven via de nabijgelegen Structuurweg. Wil jij comfortabel en duurzaam wonen met veel leefruimte, een zonnige tuin én een multifunctionele ruimte aan huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.