Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 63

5481LP Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.827

Fotogalerij

Chopinstraat 63 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met diepe tuin en vier slaapkamers – Chopinstraat 63, Schijndel Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Chopinstraat 63 in Schijndel! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met een zee aan leefruimte en een fijne, zonnige tuin op het westen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe tuin is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, starters met ambities of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie. De woning is keurig casco opgeleverd, wat betekent dat de basis perfect is, maar dat je nog je persoonlijke touch kunt geven aan vloeren, wandafwerking en inrichting. Het nette sanitair en de praktische indeling geven dit huis een ideale basis. De brede, rustige straat en kindvriendelijke omgeving zorgen bovendien voor een veilige en prettige woonomgeving. In het kort: • Hoekwoning met veel lichtinval • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte: ca. 200 m² (deze oppervlakte dient nog definitief te worden ingemeten; wijzigingen zijn onder voorbehoud). • Diepe achtertuin op het westen • Casco, mogelijkheid om naar eigen smaak af te werken • Nette badkamer met douche, toilet en wastafel • Ruime woonkamer met halfopen keuken • Rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Rondleiding door de woning: Begane grond: Via de hal betreed je deze lichte woning. De hal is voorzien van een nieuw toilet met zwevend closet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en voorzien van grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap en grenst aan een extra ruimte die kan dienen als bijkeuken, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wanden, een toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een mooie open ruimte met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Deze ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, gedeeltelijk bestraat en voorzien van beplanting. Er is een achterom aan de zijkant van het perceel. Locatie: De Chopinstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel. Dankzij het brede straatprofiel en het voornamelijk bestemmingsverkeer is het een veilige en rustige omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Schijndel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Artikel XX Asbest Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze verwijderd dienen te worden door koper, dienen die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Artikel 24 Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca. 42 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Artikel XX Geen eigen gebruik Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Daarnaast is koper door verkoper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te (laten) voeren. Artikel XX Erfdienstbaarheid van Weg Koper verklaart ermee bekend te zijn en ermee in te stemmen dat ten tijde van de juridische levering van het verkochte, verkoper gerechtigd is om ten laste van het verkochte perceel een erfdienstbaarheid van weg te vestigen ten behoeve van de omliggende percelen, nog niet verkochte percelen die deel uitmaken van hetzelfde bouwproject, indien en voor zover deze percelen anders geen directe of adequate toegang hebben tot de openbare weg. Deze erfdienstbaarheid zal uitsluitend dienen tot het verschaffen van toegang en doorgang, te voet en met voertuigen, ten behoeve van de respectieve eigenaren en gebruikers van de betreffende percelen, naar en van de openbare weg. De exacte ligging en omvang van het tracé van de erfdienstbaarheid zullen worden vastgesteld door verkoper, met inachtneming van een redelijke belangenafweging tussen het dienende en heersende erf. En daarbij mogelijk zoveel mogelijk aansluiten bij de bestaande situatie. Koper verbindt zich, voor zover nodig, om aan de vestiging van deze erfdienstbaarheid zijn medewerking te verlenen en zal zich onthouden van enige handeling die deze vestiging zou kunnen verhinderen of belemmeren. Artikel XX Notaris De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan Westvaer Notarissen te Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.