Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Gounodhof 7

5481PA Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Gounodhof 7 Schijndel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en vrije ligging aan een kindvriendelijk hofje! In de geliefde en rustige wijk ’t Plein, aan een doodlopend en kindvriendelijk hofje met speeltuin en groenvoorziening, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en bijzonder lichte woonruimte. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten en de vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen aan de Gounodhof, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning bevindt zich een groenvoorziening met speeltuin en voetbalveldje – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Schijndel met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leien tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is door de uitbouw opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote lichtstraat en de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een oppervlakte van circa 20 m² en beschikt over een stijlvolle en suite badkamer met ligbad. Deze ruimte ademt comfort en luxe en creëert een heerlijk hotelgevoel in uw eigen woning. De tweede kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer. De verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een moderne pvc-vloer, die zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling en het instapklare karakter van de woning benadrukt. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet en vormt een comfortabele en eigentijdse aanvulling op de verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en cv-ketel (Nefit bj.2018). Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer aanwezig met veel lichtinval dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan het Spoorpad ervaart u bovendien veel privacy. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met overkapping met elektra, die niet alleen ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, maar ook een fijne plek biedt om beschut te zitten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987 • Inhoud: 432 m2 • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceel 143m2 • Energielabel: C • Uitgebouwd over de volledige breedte • Royale en lichte woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Centrum en voorzieningen op loopafstand • Moderne badkamer • Voorzien van dakkapel • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Gelegen aan rustig, doodlopend hofje • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.