Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Hopveld 45

5482LW Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Hopveld 45 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én een zwembad! In een rustige, groene straat op loopafstand van het centrum van Schijndel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, carport, inpandige garage en een verrassend complete indeling. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, moderne woonkeuken (2023), praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer (2017), bergzolder en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met een heerlijke zwembad. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, met alles binnen handbereik. Indeling Locatie De woning ligt aan de Hopveld, een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. U kijkt vrij uit op een plantsoen, zonder directe overburen. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn allemaal vlakbij. Ook de gezellige binnenstad van Schijndel ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken. Indeling Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Grote ramen bieden veel daglicht en uitzicht op het groene plantsoen. De moderne woonkeuken is het hart van de woning. Ingericht in (2023) en voorzien van een stijlvol schiereiland, kastenwand en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras en de tuin – perfect voor zomerse avonden en gezellig samenzijn. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met kastenwand en directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte (Nefit 2017). De ouderslaapkamer heeft een airco, grote kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer, bereikbaar via de walk-in-closet, beschikt over een dakkapel en een tweede airco-unit. De volledig betegelde badkamer (2017) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inbouwtoilet en een te openen dakraam voor ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Tuin Tuin & Garage De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. De carport en inpandige garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. De garage is voorzien van verwarming, water, elektra, een gootsteen en een extra loopdeur. Vanuit de garage bereikt u een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een urinoir. De achtertuin is een fijne, besloten plek om tot rust te komen. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een overdekt terras, vrije achterom en als blikvanger: een professioneel aangelegde zwembad. Dé plek om te ontspannen en te genieten op warme dagen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 418 m² • Inhoud: ca. 731 m³ • Energielabel A • Vrijstaande woning met inpandige garage en carport • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime woonkamer met vloerverwarming • Luxe keuken (2023) en moderne badkamer (2017) • 3 slaapkamers, 2 met airco • 18 zonnepanelen • Bergzolder via vlizotrap • Fraai aangelegde tuin met overkapping, vrije achterom en zwembad (4m x 3m). • Volledig geïsoleerd • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en centrum • Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
739 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.