Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jan van Cuykstraat 78

5482GP Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Jan van Cuykstraat 78 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en flexibiliteit: levensloopbestendige hoekwoning met garage en praktijk-/kantoorruimte Ben je op zoek naar een woning die volop ruimte biedt én klaar is voor de toekomst? Dan voel je je hier direct thuis. Deze levensloopbestendige hoekwoning met garage ligt op een mooi perceel van 328 m² en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond, met onder meer een slaapkamer en badkamer, is dit een huis dat perfect past bij verschillende woonwensen. De aanbouw leent zich bovendien uitstekend als praktijkruimte of kantoor aan huis, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Tegelijkertijd maken de vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping dit ook tot een heerlijk familiehuis. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten uitgebreid en verbeterd. In 2013 zijn onder andere de garage, bijkeuken, badkamer, slaapkamer en berging op de begane grond aangebouwd. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. entree), een cv-ketel uit 2022, een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder. Tel daarbij de vrije en groene ligging aan de achterzijde op, en je hebt hier een woning met comfort, ruimte en privacy in een mooie balans. In het kort: • Levensloopbestendige hoekwoning met garage • Perceel van 328 m² • Royale uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond, tevens geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis • Elektrische screens aan de voorzijde, in de woonkamer en ouderslaapkamer boven • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. entree) • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig • Garage met elektra en elektrische deur • Achterom met breed hek, ook bereikbaar met de auto • Veel privacy door groene achterzijde met volwassen bomen • Gelegen aan een rustige straat in woonwijk De Beemd • Er is sprake van een erfdienstbaarheid waarbij de garage/aanbouw gedeeltelijk over de perceelsgrens is gebouwd (overbouw). Deze situatie is notarieel vastgelegd en vormt een zakelijk recht dat op het perceel rust. De betreffende akte kan desgewenst worden overhandigd ter inzage. Begane grond Via de nette voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne, lichte uitstraling. De gashaard maakt het geheel sfeervol en warm. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor prettig daglicht en aan de achterzijde is de leefruimte flink vergroot door de royale uitbouw. Hier zorgen de grote schuifpui en de lichtstraat voor een mooie verbinding met de tuin en een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van je dagelijkse voorraad. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je een gootsteen en de aansluitingen voor witgoed. Vervolgens is er toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische deur naar de oprit. De aanbouw op de begane grond maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich de slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De slaapkamer is ruim en heeft ramen met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische toevoeging die deze woning geschikt maakt voor nu en voor later. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je nog eens vier nette slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, wat het wooncomfort op deze verdieping extra prettig maakt. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin beschikt over een terras met bestrating, diverse beplanting en een fijne mate van privacy. Achter de slaapkamer op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische tuinberging, bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een van de grote pluspunten is de groene ligging aan de achterzijde en aan de zijkant. Hier kijk je uit op veel groen en volwassen bomen, wat zorgt voor rust en privacy. Achter in de tuin is er bovendien een achterom met een breed hek, waardoor de tuin ook met de auto bereikbaar is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto, direct voor de garage. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk De Beemd in Schijndel. Een fijne woonomgeving met voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je onder meer een basisschool, een kinderdagverblijf en winkelcentrum ’t Zuid. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met zijn winkels, horeca en diverse sociale voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor wie graag wandelt of van groen houdt, is ook natuurgebied Smaldonk op loopafstand gelegen. En wil je de regio in, dan zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.