Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kastanjestraat 11

5482CG Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 448.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.320

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Kastanjestraat 11 Schijndel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante tweekapper met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote tuin en vrij uitzicht Met KoopGarant regeling; lees onderin de tekst alle voorwaarden Aan de Kastanjestraat 11 in Schijndel staat deze royale tweekapper op een verrassend ruim perceel van maar liefst 424 m². De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Hoevenbraak, op korte afstand van het centrum van Schijndel. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte aan de voorzijde en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een ideaal huis voor gezinnen, voor werken aan huis én voor wie gelijkvloers wil wonen. De tuin is een groene oase met volop privacy en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. In het kort: • Royale tweekapper op perceel van 424 m² • Met KoopGarant regeling; lees onderin de tekst alle voorwaarden • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers • Woonkamer met vrij uitzicht over plantsoen • Multifunctionele ruimte aan de voorzijde, ideaal als kantoor of praktijk • Grote, zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, terrassen en veel privacy • Energielabel A • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • In de koopovereenkomst worden aanvullende clausules opgenomen; zie onderaan in tekst De genoemde koopsom van € 448.500,- k.k. (€ 575.000,- k.k. -/- 22% KOOPGARANTKORTING). Doorstromers van Woonmeij krijgen nog eens EXTRA 3% (dus totaal 25% KORTING) op deze koopprijs en betalen dus maar € 431.250,- k.k. De Toekomstige terugkoop gebeurt onder het principe van Fair Value verhouding 1:1 Rondleiding Begane grond Via de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken betreed je de woning. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een vrij uitzicht en een fijne lichtinval ontstaat. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur; vanuit hier is er toegang tot de overkapping. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met een deur naar de tuin en een moderne badkamer ensuite met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond is bovendien een berging aanwezig met witgoedaansluitingen en een tweede multifunctionele ruimte aan de voorzijde, voorzien van airco en een eigen ingang vanaf de oprit; ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allen voorzien van laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een wastafelmeubel en een andere slaapkamer biedt toegang tot een dakterras. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is een waar pareltje: direct aan de woning ligt een overkapping met lichtstraat, inbouwspots en houtafwerking, perfect als verlengstuk van de woonkamer. Verderop in de tuin vind je meerdere terrassen, beplanting, gazon en een houten berging. Dankzij de royale diepte, het vele groen en de brede achterom geniet je hier van optimale privacy en volop mogelijkheden om buiten te leven. Locatie De Kastanjestraat ligt in de rustige wijk Hoevenbraak, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand vind je het centrum van Schijndel met winkels, scholen en horeca. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. KoopGarant Bij KoopGarant koop je de woning van een woningcorporatie met korting en deze garandeert de woning ook weer terug te kopen als jij hem wilt verkopen. KoopGarant is een vorm van ‘Verkoop onder voorwaarden’. Bij KoopGarant ben je volledig eigenaar van de woning, echter hoe groter de korting, hoe lager het aandeel van de koper in de winstdeling bij verkoop van de woning. Met deze faciliteit garandeert de woningcorporatie dat zij de woning weer terug kopen. Door deze terugkoopregeling is het risico voor de bank beperkt en zal deze ook aan mensen met een lager inkomen een hypotheek verstrekken. Eigenaren die een woning kopen met deze garantie hebben gewoon recht op hypotheekrenteaftrek. Om de garantie voor kopers verder te verhogen is het verplicht dat op woningen met KoopGarant een hypotheek met NHG genomen wordt. De woningcorporatie heeft altijd het eerste terugkooprecht. U moet daarom bij verkoop de woning weer terug verkopen aan de woningcorporatie. Wie komt in aanmerking voor aankoop: 1. Verkoop aan natuurlijke personen die de woning zelf dienen te gaan bewonen. 2. Doorstromers van Woonmeij die een huur- of KoopGarantwoning achterlaten, krijgen voorrang bij toewijzing van de woning. Bij meerdere inschrijvingen door huurders, dan geldt het langslopende contract, bij meerdere inschrijvingen door niet-huurders dan wordt er geloot. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van Woonmeij) reageren. Na een bezichtiging kunt u uw interesse kenbaar maken met een interesseformulier. Dit formulier ontvangt u bij de bezichtiging. Bij meerdere geïnteresseerden gaan huurders van Woonmeij voor op niet-huurders. Zijn er meerdere huurders van Woonmeij geïnteresseerd dan krijgt degene met het langstlopende contract de kans om de woning te kopen. Zijn er alleen niet-huurders geïnteresseerd en is dat er meer dan één, dan wordt er geloot. Voorwaarden De voorrangsregeling voor huurders moet aan de volgende regels voldoen: 1. U woont in een sociale huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt géén tijdelijk huurcontract. 3. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 4. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 5. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 6. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 7. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 8. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 9. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 10. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 11. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Omdat er sprake is van een KoopGarant-regeling is verkopen aan derden niet toegestaan. • “As is, where is”-clausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan circa 70 jaar oud is en aanvaardt de onroerende zaak in de staat waarin deze zich op het moment van de levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW aanvaardt koper uitdrukkelijk dat het geheel of gedeeltelijk ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal of bijzonder gebruik, evenals ieder ander gebrek of tekortkoming, voor zijn rekening en risico komt. Verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat, de geschiktheid voor enig gebruik of de afwezigheid van gebreken. Het terugkoopproces van een KoopGarant-woning Als je eigenaar bent van een KoopGarant-woning komt er een moment dat je de woning wilt verkopen. Je moet deze dan terugverkopen aan de aanbieder in dit geval de corporatie waarvan je hebt gekocht. De aanbieder garandeert dat hij binnen drie maanden de woning van je terugkoopt.. De woning wordt eerst getaxeerd om de actuele marktwaarde vast te stellen. Ook stelt de taxateur het waarde-effect vast van de verbeteringen die je zelf hebt aangebracht. Je sluit daarna met de aanbieder een ‘terugkoopovereenkomst’. Hierin ligt voor beide partijen vast hoe de terugkoop verloopt en welke terugkoopprijs je ontvangt. Tenslotte vindt bij de notaris de juridische levering en de betaling van de terugkooprijs plaats. Daarna is de aanbieder weer eigenaar van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 448.500

Kosten koper (geschat): € 10.820

2% overdrachtsbelasting (€ 8.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
809 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.