Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruithof 11

5481SN Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Kruithof 11 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe, rust én comfort? Kruithof 11 in Schijndel heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Kruithof 11 in Schijndel precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf combineert deze woning uit 2019 eigentijds wooncomfort met een heerlijk groene en centrale ligging. Denk aan een lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een complete badkamer, een stijlvolle tuin én een garage. En met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen zit je hier ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten van deze woning op een rijtje: • Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2019 • Gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 2 zonnepanelen • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Luxe keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser • Vier slaapkamers, waarvan één met airco en één met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Rolluiken op de eerste verdieping • Ruime zolder met dakkapel, schuifkasten en bergruimte • Keurig aangelegde en privacy biedende tuin met terras, kunstgras en beplanting • Ruime oprit voor twee auto’s en een garage, ook toegankelijk vanuit de tuin • De woning ligt aan een mandelig woonerf aan de voorzijde, met een maandelijkse bijdrage van €20,-- per maand. • Centrale ligging dichtbij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis We beginnen bij de voortuin, waar de brede oprit (geschikt voor twee auto’s) toegang biedt tot de garage en je verwelkomt met een nette uitstraling. Via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de moderne toiletruimte, de trapopgang, meterkast én toegang tot de woonkamer. Onder de trap is nog extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte dankzij grote raampartijen aan de voorzijde én de tuinzijde. Richt aan de voorzijde je zithoek in en geniet van het vrije uitzicht op het rustige hofje. Aan de achterkant kijk je via het vele glas uit op de tuin – en loop je er zo in via de loopdeur. De keuken is een echte eyecatcher. Een modern, donker kookeiland vormt het hart van deze ruimte. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, en verder beschik je over een combi-oven, koelkast, vaatwasser én zitplekken aan het eiland. De ruimte biedt daarnaast volop plaats voor een grote eettafel met uitzicht op het groen van de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-vloeren en rolluiken. De royale master bedroom beschikt bovendien over een airco, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafels met meubel én comfortabele vloerverwarming. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel is gerealiseerd. De ruimte is zó groot dat je er zelfs twee kamers van zou kunnen maken. Verder is er een handige bergruimte met schuifkasten, én zijn de CV-ketel en WTW-unit hier netjes weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is eveneens strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een terras, kunstgras, vaste plantenbakken én een bruggetje over een slootje naar het achtergelegen groen geniet je hier van rust en privacy. Aan de achterzijde lig je volledig vrij en grenst de tuin aan een groen wandelpad. De tuin biedt daarnaast directe toegang tot de garage. De locatie: rustig én centraal Kruithof 11 ligt in een rustige woonwijk in Schijndel. Het hofje is enkel voor bestemmingsverkeer en heeft een gemeenschappelijk voorterrein waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den-Bosch, Eindhoven en Veghel. Een perfecte combinatie van kindvriendelijkheid, privacy en bereikbaarheid! Kortom: zoek jij een moderne, duurzame woning op een toplocatie in Schijndel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.