Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mozartstraat 105

5481LB Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Mozartstraat 105 Schijndel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige tweekapper met garage, carport, multifunctionele ruimte en prachtige tuin Welkom aan de Mozartstraat 105 in Schijndel, een comfortabele en instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fantastische ligging in de fijne woonwijk Plein. Deze woning combineert moderne duurzaamheid (energielabel A, 24 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024) met optimaal wooncomfort. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airco’s boven en beneden, een fraaie keuken en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor, praktijk of slaapkamer op de begane grond. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen, groen en een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een perceel van maar liefst 354 m², een grote carport, garage met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die alles in zich heeft, zowel qua ruimte als comfort. In het kort: • Ruime tweekapper met garage, carport en multifunctionele ruimte • Energielabel A • 24 zonnepanelen • CV-ketel uit 2024 • Airco beneden en boven • Vloerverwarming op de begane grond • Keuken uit 2016 met moderne inbouwapparatuur • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Vijf slaapkamers • Ruim perceel van 354 m² • Fantastische, groene en privacyrijke tuin • Toplocatie nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Rondleiding Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte leefruimte binnen, waar de lichte tegelvloer met vloerverwarming direct een warme indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2016) in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De grote Amerikaanse koel- vriescombinatie met een dubbele deur, watertappunt en ijsblokjesmachine is ter overname. De keuken heeft een stijlvolle houtlookafwerking en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. In het midden van de kamer is een royale zithoek gecreëerd, terwijl aan de tuinzijde een fijne werkplek is ingericht met een op maat gemaakt eiken bureau. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De airco zorgt hier voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Via een deur in de woonkamer bereik je de garage met aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting, ramen en een deur naar de tuin. De huidige sauna gaat mee, maar de ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor of praktijkruimte aan huis. De garage heeft bovendien een bergzolder, toegang tot de carport en de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte (CV-opstelling) en extra plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een echte verrassing: groen, ruim en bijzonder privacyrijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Spoorpad, waardoor je uitkijkt op veel groen zonder directe inkijk. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een extra terras met jacuzzi en kas, die beide ter overname zijn. Aan de voorzijde ligt de grote carport met een ruime inrit voor meerdere auto’s. Locatie Mozartstraat 105 ligt in een rustige, ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de gewilde wijk Plein. Op steenworp afstand bevindt zich het centrum van Schijndel en winkelcentrum ’t Zuid met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Structuurweg, A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.