Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Papaverstraat 44

5482MD Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Papaverstraat 44 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en met een unieke hotelsuite op de tweede verdieping Welkom aan de Papaverstraat 44 in Schijndel! Een woning waar je direct blij van wordt. Sfeervol, keurig afgewerkt en grotendeels gemoderniseerd in 2021, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De combinatie van een lichte leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een verrassend luxe tweede verdieping maakt dit een ideaal (gezins)huis met nét dat beetje extra. Binnen voelt het direct goed. De afwerking is modern, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en overal zie je dat er aandacht en zorg in de woning is gestoken. Voeg daar het comfort van kunststof kozijnen, rolluiken en een airco (2025) aan toe, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. In het kort: • Instapklare en sfeervolle tussenwoning • Grotendeels gemoderniseerd in 2021 • Vier slaapkamers, waarvan een luxe zolderkamer • Badkamer vernieuwd in 2021 • Kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig • Airco op de tweede verdieping (2025) • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt de ruimte extra aangenaam. De indeling is praktisch en gezellig tegelijk, met aan de achterzijde voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en samen zijn hier moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed van formaat. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of een hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is zonder twijfel een van de highlights van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime verdieping, waar een prachtige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en de hoogte tot in de nok voelt deze ruimte extra groot en licht aan. Hier is echt iets bijzonders gecreëerd: een luxe slaapkamer met een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een unieke hotelsuite-ervaring in je eigen huis. Daarnaast is er airconditioning aanwezig (geplaatst in 2025), wat het comfort hier compleet maakt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent volop zon in de middag en avond, ideaal om na een lange dag nog lekker buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met een aansluitende overkapping. Een fijne plek om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen of beschut buiten te zitten. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, sportverenigingen en een zwembad. Het centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten, terwijl je dankzij de nabijgelegen Structuurweg ook snel onderweg bent richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en andere uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.