Direct naar de inhoud
Logo van Marc Tummers Makelaardij

Piet Heinstraat 25

5481GP Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.351

Fotogalerij

Piet Heinstraat 25 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie uitgebouwde tweekapper met garage, tuin en een gedeelde oprit gelegen aan rustige straat in de zeeheldenbuurt te Schijndel. Bent u op zoek naar een mooie woning welke aantrekkelijk is geprijsd dan is dit uw kans! Deze aantrekkelijke prijsstelling komt voort uit het feit dat de woning op enkele punten wat aandacht verdiend en dat is nu in uw voordeel want wees eerlijk, iedere koper wil de nieuwe woning naar haar/zijn eigen zin maken. Technisch is de woning in een prima staat en in 2017 zijn de dakpannen vernieuwd, de platte daken van de dakkapel en garage vernieuwd en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De woning verdient aan de binnenzijde wat aandacht aan schilderwerk en sanitair. In 2025 is de voorgelegen straat geheel nieuw ingericht en zijn de riolering, de water- en gasleidingen tot aan de woning volledig vernieuwd. Indeling Via de voordeur bereikt men de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een Noorse leisteen vloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval. Aan de voorzijde een royaal zitgedeelte. Hier is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig, een open speelruimte of werkruimte in het midden en achteraan een ruim eetgedeelte met open verbinding naar de ruime keuken welke is voorzien van een handgemaakt keukenmeubel met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron (welke thans een storing heeft en niet goed functioneert). Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de achtergelegen garage. Tussen de garage en het huis heeft men een afsluitbare poort naar de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping een lange gang met rechts een wasruimte met de aansluitingen van de witgoedapparatuur, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met groot raam en rolluik. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met doorloop naar een derde ruime slaapkamer welke is gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Deze kamer heeft een L-vorm en is voorzien van een raam in de zijgevel en aan de achterzijde een grote dakkapel met dubbel glas en rolluik. De ruime badkamer is netjes en royaal van opzet, volledig voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een groot whirlpool hoekbad (de whirlpool functioneert niet), inloopdouche, wastafel en een hangcloset. Er is inbouwverlichting in het plafond aanwezig. Tweede verdieping Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping waar een bergzolder is gerealiseerd, hier is tevens de Vaillant HR combiketel uit 2016 opgesteld. Tuin Aan de voorzijde een nette tuin met variatie aan beplanting, de oprit biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De woningen aan de Piet Heinstraat hebben allen een gedeelde oprit met de buren. Via de afsluitbare poort toegang tot een ruime, geheel omsloten, achtertuin welke is voorzien van sierbestrating, borders en beplanting. Deze tuin heeft veel potentie en is geheel naar eigen inzicht in te richten. Bijzonderheden - Mooie ruime uitgebouwde tweekapper met garage en tuin. - Zeer scherpe prijsstelling, een tweekapper met garage voor dit bedrag ga je niet snel tegenkomen! - Ruime omsloten tuin met veel privacy en mogelijkheden. - Rustig gelegen aan doorgaande straat nabij school, winkels, rondwegen en openbaar vervoer. - Volledig nieuwe riolering, gas- en waterleidingen vanaf de woning naar de voorgelegen straat. - Gewilde woonomgeving. - Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeur. - Volledig dubbel glas met rolluiken. - Deze woning biedt vele mogelijkheden. - Bel nu voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.