Direct naar de inhoud
Logo van WOUTERS MAKELAARDIJ

Salviahof 13

5482PK Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.236

Fotogalerij

Salviahof 13 Schijndel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie in rustige en kindvriendelijke woonstraat Aan de Salviahof 13 in Schijndel staat deze eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer, een halfopen keuken, badkamer, drie slaapkamers en een zolder. De zonnige achtertuin én een eigen oprit maken het geheel compleet. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, biedt zij een uitstekende basis om er uw eigen droomhuis van te maken. Energielabel B is daarbij alvast een mooie plus. Ligging De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige en kindvriendelijke omgeving is. Direct om de hoek bevindt zich een speelplaats met diverse speeltoestellen. Ook scholen, winkels en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Via de Structuurweg zijn de snelwegen A2 en A50 snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling U betreedt de woning via de hal met meterkast, praktische bergkast en een deels betegeld toilet met fonteintje en te openen raam. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging, voorzien van elektra en ook bereikbaar via de oprit, is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De halfopen keuken in lengterichting is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse kasten, een kunststof werkblad, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een bad/douchecombinatie en een toilet. Ook hier zorgt een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met de opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Direct aan het woonhuis bevindt zich een veranda, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen parkeerplaats aanwezig, met directe toegang tot zowel de berging als het woonhuis. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1975 -Perceeloppervlakte: 138 m² -Woonoppervlakte: 113 m² -Inhoud: ca. 427 m³ -Energielabel B -Tussenwoning met eigen oprit -L-vormige woonkamer en halfopen keuken -3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e) -Zonnige achtertuin met veranda -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen -Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonstraat -Woning dient wel wat aandacht (komt uit de verhuur) -Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.