Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sophiastraat 1

5482BK Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.792

Fotogalerij

Sophiastraat 1 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel vrijstaand gezinshuis met vrij uitzicht en zonnige tuin in Schijndel! Aan een rustige straat in Schijndel, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld met hoge bomen en veel groen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf vanuit de woning dagelijks geniet van een open, groene omgeving. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel en eigentijds gezinshuis dat helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Met onder andere vloerverwarming, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een luxe badkamer en een zonnige tuin met overkapping woon je hier rustig, comfortabel én dichtbij alle voorzieningen. In het kort: • Vrijstaande woning op een perceel van 209 m² • Volledig verbouwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Royale woonkamer met en-suite deuren en elektrische haard (2021) • Riante leefkeuken met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers en een wasruimte • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Platte dak vernieuwd in 2022 • Dak van de woning vernieuwd in 2023 (aangepaste daklatten, nieuwe dakpannen en extra overschot) • Kunststof kozijnen op de verdieping, houten kozijnen op de begane grond • 14 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping (2020) • Eigen oprit en praktische berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en speelveld Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast betreed je de woning. De begane grond is strak en verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingericht. De elektrische haard, geplaatst in 2021, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken en geven je de keuze om de ruimtes open of juist gescheiden te gebruiken. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect geschikt is als speelkamer, werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij het kook-/spoeleiland met bar en de royale kastenwand is er volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser uit 2023. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de loopdeur sta je direct op het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ruim van opzet en beschikt over veel praktische opbergruimte. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel uit 2018 en airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en biedt volop privacy. De grote overkapping uit 2020 maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel, een berging met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een ruim opgezet speelveld met volwassen bomen en veel groen. Dit zorgt voor een open en rustige uitstraling en maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ligging De Sophiastraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hoevenbraak. De directe ligging aan een groot groen speelveld onderstreept het fijne woonklimaat. Basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Schijndel is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.