Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tweelingen 34

5482XN Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Tweelingen 34 Schijndel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tweekapper met verrassend veel leefruimte, grote garage en vier volwaardige slaapkamers Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 147 m², een inhoud van ca. 597 m³ en vier grote slaapkamers is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De extra grote aanpandige garage van circa 28 m² maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs het uitbreiden van de woonruimte op de begane grond. De woning is gelegen in de rustige en fijne woonwijk Hulzebraak, met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Schijndel op korte afstand. Rustig wonen, maar wel met alles binnen handbereik. In het kort: • Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m² • Inhoud woning: ca. 597 m³ • Perceeloppervlakte ca. 319 m² • Volwaardige woonruimte verdeeld over drie verdiepingen • Vier ruime en goed bemeten slaapkamers • Energielabel A • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2018 • Alle vloeren vernieuwd in 2016 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig in de master bedroom • Extra grote, multifunctionele garage (ca. 28 m², ca. 10 meter diep) met 16 ampère krachtstroom • Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis óf uitbreiding van de woonruimte • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Praktische en afsluitbare achterom naast de woning • Zonneluifel aan de woningzijde Begane grond Binnenkomst via een ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van veel lichtinval. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Een fijne leefruimte met direct contact met de tuin. De openslaande tuindeuren en loopdeur geven tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, met als grootste slaapkamer aan de achterzijde een oppervlak van ruim 17 m². Deze slaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich bergruimte, de cv-installatie uit 2019 en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra grote slaap- of werkkamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Vanaf deze verdieping is ook het dakterras bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Garage & mogelijkheden De aanpandige garage is met een lengte van circa 10 meter uitzonderlijk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonruimte op de begane grond. Een groot pluspunt voor wie flexibiliteit zoekt. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplanting. Direct aan de woningzijde is bij het terras een zonneluifel aanwezig. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. De verzorgde voortuin, ruime oprit en praktische en afsluitbare achterom naast de woning maken het geheel compleet. Ligging De woning is gelegen in de fijne en rustige woonwijk Hulzebraak, een prettige woonomgeving met veel groen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed en snel aan te rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.