Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van Tuijllaan 22

5481RB Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Van Tuijllaan 22 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning op toplocatie: licht, ruim en met grote garage Welkom bij Van Tuijllaan 22! Zoek je een fijne gezinswoning waar je lekker rustig woont, maar toch alles bij de hand hebt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, altijd bewoond door de eerste eigenaren, biedt alles wat je nodig hebt: vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken én een grote garage. Het perceel van 409 m² heeft een zonnige achtertuin met een grote vijver, perfect om te ontspannen. Met 14 zonnepanelen, een moderne badkamer en een CV uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En dat alles op een heerlijke hoeklocatie, met uitzicht op groen en toch dichtbij scholen en het centrum van Schijndel. Hier kun je echt genieten van alle ruimte en rust, maar ook van de gezelligheid van de buurt. Dit huis is perfect voor een gezin dat toe is aan meer ruimte of voor doorstromers die hun droomhuis hebben gevonden. In het kort: • 2-onder-1-kapwoning op een rustige hoeklocatie • Bouwjaar 1980, bewoond door eerste eigenaren • Perceel: 409 m² • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer uit 2006 met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet • Lichte woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar de tuin • Keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron en koelkast • Bijkeuken voor extra koelkast/vriezer en witgoed • Grote garage met bergzolder • CV-ketel 2021 en 14 zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke buurt met groen voor de deur en scholen in de buurt Rondleiding door het huis: Begane grond Stap binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je zo de lichte woonkamer in. Voorin is een fijne zithoek, achterin de gezellige eethoek met schuifpui naar de tuin. Je kunt hier heerlijk zitten, eten of gewoon lekker genieten van het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, ideaal voor extra apparaten en je wasmachine. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met ruime vaste kastruimte. De badkamer is modern en comfortabel met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast vind je hier een praktische kast die veel opbergruimte te bieden heeft. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder heeft extra bergruimte, de CV-opstelling en een plek waar je een werkhoek kunt maken. Vanuit hier bereik je de grote vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of kantoor. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin en garage De achtertuin is een groene oase: ruim, zonnig en compleet met een grote vijver. Achterin staat de ruime garage met bergzolder, genoeg plek voor fietsen, gereedschap of je hobby’s. Locatie Van Tuijllaan 22 ligt op een ideale hoeklocatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Voor de deur heb je een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en je zelf rustig van het uitzicht kunt genieten. Het voelt hier echt als een oase van rust, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een toplocatie: basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en leuke terrasjes, maar ook culturele hotspots zoals theaters en bibliotheken. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: de omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te sporten bij lokale verenigingen. Kortom, je woont hier heerlijk rustig en groen, maar altijd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en gezelligheid. Het is de perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en een fijne, veilige woonomgeving voor het hele gezin.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.