Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Wijsstraat 4

5481RM Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Wijsstraat 4 Schijndel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijsstraat 4, Schijndel Ruimte, stijl en comfort: hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Welkom bij Wijsstraat 4: een vrijstaande woning die je verrast met ruimte, sfeer en slimme details. Hier komen stijlvol wonen en praktisch gemak prachtig samen. Van de royale leefkeuken waar je gezellig kookt voor vrienden en familie tot de zonnige tuin die ’s avonds sfeervol wordt uitgelicht: dit is een plek waar je meteen thuis bent. Wat dit huis zo bijzonder maakt: • Vrijstaande, karakteristieke woning op een royaal perceel van 346 m² • De afgelopen jaren volledig en met smaak gemoderniseerd • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) • Begane grond met strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming • Karakteristieke hal met originele bakstenen muur en compleet vernieuwde meterkast (2021) • Luxe leefkeuken (2022) met: Kookeiland en zitgedeelte • Siemens inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler) • Bakstenen accentmuur, stalen schuifdeur en stijlvolle koof met sfeerverlichting en geïntegreerde afzuigkap • Openslaande aluminium tuindeuren en aparte loopdeur naar de tuin voorzien van hordeur. • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui richting het uitnodigende terras, inclusief hordeur. • Multifunctionele bijkeuken met extra keukenblok, voorraadkast, toilet en toegang tot berging en oprit. Berging voorzien van vlizo trap die toegang geeft tot grote bergzolder. • Vijf slaapkamers, waarvan één ingericht als ruime inloopkast • Badkamer ensuite vanuit de master bedroom, compleet met bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet • Eerste verdieping met warme houten vloer en vaste kast op de overloop • Tweede verdieping met twee (slaap)kamers, vernieuwde dakramen (2024) en twee bergingen (opbergkast en wasruimte) • Draaikiepramen voorzien van horren voor een fris klimaat zonder vervelende beestjes die binnenkomen • Achtertuin met zonnig terras, lichte tuintegels, kunstgras, beplanting, twee tuinbergingen en sfeervolle tuinverlichting (12 up-and-down lampen) • Tuin is aangelegd in 2023 aangelegd + twee 2 tuinbergingen zijn in 2023 vernieuwd • Achterom aanwezig en een eigen oprit met plek voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij het centrum. Begane grond Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s stap je binnen in de karakteristieke hal. De originele bakstenen muur geeft meteen warmte en karakter, terwijl de gietvloer met comfortabele vloerverwarming naadloos doorloopt over de gehele begane grond: strak, praktisch en behaaglijk. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij ramen aan drie zijden en de schuifpui richting de tuin stroomt het daglicht hier royaal binnen. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel waar iedereen gezellig kan aanschuiven. De leefkeuken (2022) is het kloppend hart van dit huis. Het kookeiland met zitgedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl je altijd in contact blijft met je gasten. De hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler, maken koken extra plezierig. Sfeervolle details zoals de bakstenen accentmuur, de koof met geïntegreerde afzuigkap en verlichting en de stoere stalen schuifdeur geven de ruimte karakter. Dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur verbinden de keuken soepel met de tuin: ideaal op zomerse dagen. De aangrenzende bijkeuken is slim en praktisch ingedeeld met een extra keukenblok, voorraadkast en moderne toiletruimte. Hier vind je ook toegang tot de inpandige berging én de oprit. Tevens beschikt de berging over een grote bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een warme houten vloer. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer. Stel je voor: vanuit je slaapkamer stap je zó je eigen mini-spa in, compleet met bubbelbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Heerlijk om hier je dag te beginnen of af te sluiten. De andere kamers bieden volop mogelijkheden: kinderkamers, logeerkamer of een werkkamer. Eén van de kamers is nu ingericht als royale inloopkast. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig – handig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Hier zijn nog twee volwaardige (slaap)kamers, beide voorzien van een laminaatvloer en lekker veel daglicht. De ene kamer heeft een dakkapel met rolluik, de andere beschikt over een vernieuwd dakraam (2024) en vaste kastruimte. Ideaal voor tienerkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen: één wordt gebruikt als opbergkast, de andere als wasruimte. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Tuin De achtertuin is een plek waar je het hele jaar door van geniet. Overdag vind je er altijd een zonnig plekje dankzij de gunstige ligging, terwijl de lichte tuintegels een mooie overloop vormen vanuit de woonkamer met gietvloer. Het terras aan de woningzijde is perfect voor lange zomeravonden, en het kunstgras en de sierbeplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. ’s Avonds komt de tuin tot leven dankzij twaalf up-and-down lampen die voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Twee tuinbergingen en een achterom maken het geheel compleet. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de tuin kijk je mooi weg in het groen, waardoor het voelt alsof je midden in de natuur zit. Toch is de levendigheid nooit ver weg: het centrum van Schijndel ligt op slechts een paar honderd meter. Hier vind je gezellige winkels, supermarkten, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen ben je zó in Den Bosch, Veghel of Eindhoven. Kom kijken en voel het verschil Dit huis is geen optelsom van kamers en vierkante meters. Het is een plek waar ruimte, sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.