Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Zaagmolen 9

5481MN Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Zaagmolen 9 Schijndel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een doodlopende straat woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de weilanden aan het einde van de straat én alle voorzieningen binnen handbereik. Met een diepe achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, groene omgeving. In het kort: • Perceeloppervlakte: 173 m² • Bouwjaar: 1985 • Energielabel: C • Vier slaapkamers • Dakkapel zomer 2025 opnieuw geïsoleerd en bekleed met Trespa • CV-ketel Nefit (2019) • Badkamer winter 2025 gerenoveerd • Diepe achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen perceel Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar boven en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met gestuukte wanden en plafonds. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor ieder interieur. Dankzij de prettige indeling heb je hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het hardstenen werkblad en de achterwand geven de keuken een luxe uitstraling. Vanuit het raam kijk je uit over de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven met magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2019) en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloeren. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met ingebouwd rolluik. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. De dakkapel is in de zomer van 2025 van buitenaf opnieuw geïsoleerd en bekleed met Trespa, waardoor deze weer helemaal toekomstbestendig is. De badkamer is in december 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je vindt hier een douchecabine met donker profiel, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een frisse en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier hangt de Nefit CV-ketel uit 2019 en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Dankzij de twee dakramen is deze verdieping heerlijk licht. De ruimte is momenteel is momenteel in gebruik als opslag- wasruimte, maar kan natuurlijk ook prima dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Ook hier ligt laminaat op de vloer, waardoor het geheel netjes en verzorgd oogt. Buitenleven De voortuin is onderhoudsarm en volledig bestraat. Hier kun je een auto op eigen perceel parkeren. Naast de voordeur bevindt zich een watertappunt. De achtertuin is een echte verrassing: diep, ruim en gelegen op het zuiden. Dat betekent volop zon! Direct aan de woning ligt een terras met een zonneluifel over de volledige breedte van de gevel. Hier zit je heerlijk beschut. Bij het terras zijn elektra en een watertappunt aanwezig. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, een pergola, borders en aan beide zijden gazon. Een fijne combinatie van groen en praktische indeling. Vanuit de tuin bereik je de stenen berging met overkapping voor de kliko’s. Via de berging is ook de achterom toegankelijk. Ligging De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat geniet je van uitzicht over de weilanden, een heerlijk vrij gevoel. De wijk is kindvriendelijk en omgeven door speelvoorzieningen, waaronder het Veronicapark en speeltuin de Woeste Weide. Basisscholen, winkels en het gezellige centrum van Schijndel liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Hier woon je rustig, groen en toch centraal. Een instapklare woning met ruimte, licht en een zonnige tuin. Precies wat je zoekt? Dan is dit jouw kans. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.