Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Dannemeerweg 9

9626TK Schildwolde ā€¢ Groningen

Beschikbaar

ā‚¬ 752.000

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 16.890

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 15.040) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal incl. k.k.: ā‚¬ 768.890

Koopprijs /mĀ²: ā‚¬ 3.270

Fotogalerij

Dannemeerweg 9 Schildwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***KOPEN = BOUWEN*** Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek om de vele mogelijkheden te bespreken! PLUSPUNTEN: - Ca. 230 m2 woonoppervlakte. - Ruime kavels ca 1.200 m2. - Alle bouwtypes (Family & Groundbound) zijn op alle kavels te plaatsen. - Het is mogelijk om extra grond bij te kopen. - Op elke kavel de keuze uit een stenen of houten uitvoering. - Woningen mogen dwars of in de lengte op de kavel geplaats worden. ( voor kavel 6 en 9 geldt dwarsgeplaatst en in steen) Barnhouse Villa's - Dannemeer --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ā€œNatuurlijk Dannemeer, wonen tussen stad en natuurā€ Het exclusieve woonplan ā€˜Natuurlijk Dannemeerā€™ biedt ruimte aan 12 riante bouwkavels vanaf ca. 1.200 mĀ², welke zijn gesitueerd in een speels lint langs de Dannemeerweg. Het plan is gelegen tussen Schildwolde en natuurgebied ā€™t Roegwold en is daarmee gelegen in de ultieme rust van het buitengebied, naast een uitgestrekt natuurgebied. Maar ook woont u in de nabijheid van de stad Groningen met haar stadse voorzieningen zoals een bruisend stadscentrum met alle denkbare winkels, bioscopen, theaters, musea, honderden restaurants en actief nachtleven. --- Iedere dag kunt u opnieuw uw balans kiezen tussen de levendige stad of de rust van de natuur --- In het plan ā€˜Natuurlijk Dannemeerā€™ kunt u met het ā€˜Barnhouseā€™ concept van Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling naar wens een woning kiezen, passend bij uw smaak en woonwens. Het ā€˜Barnhouse conceptā€™ staat naast flexibiliteit, voor hoogwaardige architectonische kwaliteit en een unieke woonbeleving. subtiel uitgevoerd in hout of solide in steen, maar altijd zeer royaal van opzet. De strakke hoofdvorm straalt rust en eenvoud uit en met de natuurlijke materialen draagt dit bij aan een optimale integratie in de robuuste omgeving. De uitstraling van de ā€˜Barnhouseā€™ schuurwoningen refereert naar het Groninger landschap, maar past ook in en meer bosrijke omgeving zoals op termijn voor dit woonplan wordt beoogd. U gaat ook energie besparen. Want uiteraard spelen bij het ā€˜Barnhouseā€™ energiebesparing en de toepassing van biobased en circulaire bouwmaterialen een grote rol. U bespaart energie, maar het geeft u ook een zeer comfortabel klimaat met zeer lage energiekosten. Kortom, een woning waarmee u zorgeloos de toekomst tegemoet gaat! ā€˜De Stadā€™ā€¦ dichterbij dan u denkt Op slechts 15 automintuten van Dannemeer ligt de bruisende stad Groningen. U voelt de energie van de stad wanneer u vanaf de Martinitoren of het Forum over de daken en pleinen uitkijkt of door de vele eeuwenoude straten loopt. Een stad met veel levendige marktpleinen en gezellige cafĆ©s, restaurants en terrassen. Naast de aanwezigheid van de bekende winkelketens, zoals in de landelijk bekende Herestraat, is de Folkingestraat met haar eigenzinnige winkeltjes, antiquairs, kunstgalerieĆ«n en horeca ooit eens uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. De natuur om de hoek Dannemeer ligt letterlijk op loopafstand van het natuurgebied ā€™t Roegwold. Dit gebied vormt samen met het Schildmeer een enorm aaneengesloten natuurgebied, waar u op veel verschillende manieren kunt genieten van de natuur. Vooral het ā€˜Knuppelpadā€™ is een speciale beleving. Dit unieke vlonderpad over het water is een spectaculaire beleving. Het stadsleven lijkt ineens heel ver weg in deze streek waar vee graast en vogels met duizenden tegelijk neerstrijken. Zelfs de zeearend is een vaak geziene gast in dit gebied. Een gebied waar u in de winter bovendien ook fantastisch kunt schaatsen. Maak kennis met de omgeving van Dannemeer In de omliggende dorpen zoals o.a. Schildwolde kunt u terecht voor onder anderen de verse bakker en de supermarkt, maar vindt u ook basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Voor een hapje en een drankje kunt u uitstekend terecht in diverse lokale horeca. Tevens zijn er tal van sportvoorzieningen zoals; voetbalvelden, tennisbanen en een manege. Golfers komen hier ook aan hun trekken, in de directe omgeving is golfclub Duurswold gelegen, een 9-holes golfbaan waar u naar hartenlust een bal kunt slaan. Verder vindt u in de buurt een jachthaven met verbinding naar fraaie vaargebieden. Dannemeer is daarmee ook een zeer geschikte omgeving voor het opgroeien van kinderen. Hier kunnen kinderen namelijk nog zorgeloos spelen op de straat en in de natuur en opgroeien in een veilige leef- en woonomgeving. Op het gebied van scholing heeft u in de regio volop keuze. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook de verbindingen met het openbaar vervoer is goed. --- In het ā€˜Barnhouseā€™ concept, is de optimale balans is gevonden tussen uitstraling, bruikbaarheid en betaalbaarheid --- Het ā€˜Barnhouseā€™ ontwerp kent fijnzinnige detaillering zoals uitgewerkte metselwerkarchitectuur, extra diep geplaatste kozijnen en hoogwaardig materiaalgebruik met de toepassing van duurzaam gemodificeerd hout of fraaie baksteen en keramische pannen. De woningen beantwoorden aan de moderne woonwens: zeer ruim en open van karakter. De woning is door de vele ramen en puien rondom zeer transparant, wat daglicht en de landelijke omgeving letterlijk bij u binnenbrengt. Het ā€˜Barnhouseā€™ concept heeft voor iedere doelgroep wat te bieden. Heeft u een groot gezin met kinderen, dan is de ā€˜Barnhouse Familyā€™ het antwoord. De villa is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de zeer riante leefruimte in en om het huis. De woning heeft een riante living met veel lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de royale eetkamer. De grote ramen en puien in de woning zorgen rondom voor vrij uitzicht en een directe verbinding met de tuin. Op de verdieping treft u maar liefst vier royale slaapkamers en ruimte voor twee badkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder met ruimte voor eventueel nog eens Ć©Ć©n of twee kamers. U kunt ook kiezen voor de ā€˜Barnhouse Groundboundā€™, wat letterlijk ā€˜grondgebondenā€™ betekent. De perfecte oplossing als u een voorkeur heeft voor een volwaardig woonprogramma op maaiveld niveau. Zo een programma geeft naast de praktische eigenschappen van levensloopbestendig wonen een groot gevoel van luxe en comfort en kan daarmee ook voor een jonge doelgroep een fraaie optie zijn. Naast de riante slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, vindt u op de verdieping namelijk twee grote slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De woning heeft ook bij deze woningvariant weer een zeer riante living en een open keuken, die in verbinding staat met de royale eetkamer. De optionele erker creĆ«ert daarbij nog eens een spectaculaire uitbreiding van die ruimte. De hoge architectonische eisen die aan dit bouwplan worden gesteld, maken ook dat bijgebouwen in bijpassende architectuur zijn mee ontworpen, hierbij kunt u kiezen uit twee afwerkingsniveaus. Van een degelijke schuur, tot een volledig geĆÆsoleerd bijgebouw dat ook als kantoor of B&B dienst kan doen. Duurzaamheid vanzelfsprekend U woont niet alleen in het groen, maar ieder ā€˜Barnhouseā€™ wordt ook zeer energiezuinig gebouwd. Er wordt bijvoorbeeld met behulp van zeer hoogwaardige isolatie, de toepassing van PV-panelen en een warmtepomp zo efficiĆ«nt mogelijk met energie omgesprongen. De ā€˜Barnhousesā€™ zijn daarmee uitzonderlijk energiezuinig en vriendelijk voor uw portemonnee. Bijkomend zijn de woningen voorzien van diverse comfortabele gemakken zoals vloerverwarming met topkoeling. Ook hebben biobased materiaalgebruik en circulair ontwerpen veel aandacht gehad bij de ontwikkeling van dit woonconcept. De woningen worden in het duurzame en energiezuinige houtskeletbouw systeem gerealiseerd, maar voorzien van zwevende dekvloeren waarmee de geluidsisolatie wordt geoptimaliseerd. Duurzaamheid en energiezuinig staan dus centraal bij dit project. Er is veel aandacht voor een spaarzame omgang met energie conform de nieuwe BENG-eisen. Dat is goed voor het milieu, maar ook voor uw comfort en portemonnee. De woningen hebben geen gasaansluiting en worden voorzien van een moderne lucht/water warmtepompinstallatie, waarbij energie uit de buitenlucht wordt benut bij het maken van warm water voor verwarming en bijvoorbeeld uw douche. Vloerverwarming - standaard op de begane grond en de verdieping - is heerlijk comfortabel! Bovendien heeft u geen radiatoren meer nodig. Dat bespaart ruimte en geeft meer vrijheid om de woning in te delen. Meer informatie: Vraag gerust de informatieve projectbrochure aan, met prijs- en optiebijlage. En laat uw gedachte alvast gaan over uw balans tussen

Hypotheek berekenen

ā‚¬ 752.000

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 16.890

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 15.040) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): ā‚¬ 768.890

3,04%

Jaarlijks

%

ā‚¬ 37.600

Direct beschikbaar

ā‚¬

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĆÆteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens ā‚¬ 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
ā‚¬ 752.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 mĀ²
Perceeloppervlakte
1200 mĀ²
Inhoud
727 mĀ³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geĆÆsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9626

Google Maps

Locatie van Schildwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schildwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schildwolde. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schildwolde
Jaar Inwoners
2021 1.685
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schildwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 225 15-25: 215 25-45: 310 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

280

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.480

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 56
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 11
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

212

Label A

158

Label B

81

Label C

77

Label D

44

Label F

43

Label E

18

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schildwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.090
2021 1.880 3.230
2022 1.450 3.050
2023 1.170 2.960
2024 1.110 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 ā€¢ Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.030 ā€¢ Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.210 ā€¢ Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 750 ā€¢ Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 ā€¢ Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 ā€¢ Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 970 ā€¢ Elektriciteit: 2.140

Bedrijvigheid in Schildwolde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schildwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schildwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Schildwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schildwolde?

Schildwolde telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde is in 2025 circa ā‚¬ 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde ligt rond ā‚¬ 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schildwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schildwolde?

In Schildwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Schildwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.