Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Hoofdweg 115

9626AC Schildwolde • Groningen

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.927

Fotogalerij

Hoofdweg 115 Schildwolde
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een permanent vakantiegevoel in de Woldstreek! Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1895 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en rust. Gelegen aan de schilderachtige Hoofdweg in Schildwolde, midden in het groen en met vrij uitzicht over de landerijen, ervaar je hier dagelijks het gevoel van buiten wonen. De woning beschikt over een volledige woonvoorziening op de begane grond en wordt omringd door een prachtig aangelegde parkachtige tuin van maar liefst ca. 9.000 m². Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met zolder, een houten berging en een hobbykas – ideaal voor de liefhebber van tuinieren of iemand met creatieve plannen. Hoewel het huis goed is onderhouden, is er nog ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. Ligging De woning ligt aan het einde van een rustig, doodlopend laantje: een idyllische en kindvriendelijke plek met volop privacy. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool en bushalte. Daarnaast ligt Schildwolde zeer gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen Hoogezand op ca. 10 km, Appingedam op ca. 15 km en Groningen op ca. 14 km; u bereikt deze eenvoudig via de naastgelegen provinciale weg. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het landschap in het nabijgelegen Slochterbos, bij het Schildmeer of langs de ecologische hoofdstructuur. De Woldstreek kenmerkt zich door zijn sfeervolle lintbebouwing met groene laantjes richting het open land. Schildwolde zelf is een levendig, kleinschalig dorp nabij Slochteren en Siddeburen. In Siddeburen vind je onder andere winkelcentrum De Kei, een sportschool, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs. De Fraeylemaborg in Slochteren, met haar statige landgoed, ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen N33 en N387 zijn Assen, de Eemshaven en de stad Groningen snel bereikbaar. Indeling Entree/hal met meterkast; sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; royale woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de tweede hal, met toilet, vaste kast en witgoedaansluitingen, zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 10 m²) bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de C.V.-ketel – volop bergruimte beschikbaar. Bijgebouwen Vrijstaande garage met aangebouwde berging én ruime zolder – perfect in te richten als atelier, B&B of werkruimte; bovendien is de garage voorzien van een spouw, waardoor isolatie mogelijk is. Vrijstaande houten berging / blokhut – ideaal voor opslag. Hobbykas – voor wie graag zijn eigen groenten of bloemen kweekt. Bijzonderheden Vrijstaande woonboerderij op idyllische locatie; Perceel van ca. 9.000 m² met fraai aangelegde, parkachtige tuin; Volledig woonprogramma op de begane grond; Vrij uitzicht over weilanden en landerijen; Meerdere bijgebouwen, waaronder garage, berging en kas; Woonkamer recent voorzien van nieuwe raambekleding; Voorzien van twee IBC 1000 liter containers, t.b.v. bewatering van de tuin; Voorzien van IBA systeem; Uitstekend onderhouden, maar ook deels naar eigen wens in te richten; Veel potentie voor o.a. thuiswerken, hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid. Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter op een unieke plek!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
8915 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9626

Google Maps

Locatie van Schildwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schildwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schildwolde. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schildwolde
Jaar Inwoners
2021 1.685
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schildwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 225 15-25: 215 25-45: 310 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

280

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.480

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 56
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 11
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

212

Label A

158

Label B

81

Label C

77

Label D

44

Label F

43

Label E

18

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schildwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.090
2021 1.880 3.230
2022 1.450 3.050
2023 1.170 2.960
2024 1.110 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.140

Bedrijvigheid in Schildwolde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schildwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schildwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Schildwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schildwolde?

Schildwolde telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schildwolde is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schildwolde ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schildwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schildwolde?

In Schildwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Schildwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.