Direct naar de inhoud
Logo van Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Rooseveltstraat 49

6333EA Schimmert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.724

Fotogalerij

Rooseveltstraat 49 Schimmert
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je zoekt ruimte, een grote living, optimaal tuincontact, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, een royale tuin met uitzicht in het groen, je wilt niet meer klussen of verduurzamen, je zoekt een royale oprit én een garage? Plan de afspraak voor deze royale woning met 145 m² woonoppervlakte, inpandig bereikbare garage, oprit voor 2 auto's, diepe achtertuin met buitenberging, grote (ca. 44 m²) recent (2020) gemoderniseerde living met optimaal tuincontact, een moderne en recent geplaatste (2020) keuken, een royale terrasoverkapping ca. 33 m², 4 slaapkamers, vloerverwarming op de parterre, 2 airco's, 25 zonnepanelen, een geavanceerd domotica-systeem en energielabel A. De woning is centraal gelegen op het Centraal Plateau van Schimmert aan de rand van het Heuvelland. daarmee is het dorp een van de hoogst gelegen kerkdorpen van Nederland. Schimmert beschikt over voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool (Brede-School Schimmortera), huisartsenpost, cafés, restaurants, busverbinding en een sportcomplex met voetbalvelden en tennisbanen. Schimmert is direct nabij Valkenburg, Meerssen en Beek gelegen, Aken en Maastricht binnen 20 autominuten bereikbaar. Vanuit Schimmert is het Heuvelland in 5-10 autominuten bereikbaar. Vanuit Schimmert zijn vele wandel- en fietsroutes beschikbaar. Indeling Parterre: hal/entree met PVC-vloer, meterkast (2020, ruim voldoende groepen), garderobe, trapopgang en toegang naar de garage, royale living (ca. 44 m², 9.72 x 3.59/5.21) met PVC-vloer, airco, strak stucwerk en grote 3-delige aluminium schuifpui waardoor optimaal tuincontact, semi-open keuken (ca. 5.53 x 2.51) met achterdeur en moderne installatie voorzien van vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, composiet werkblad en kastenwand met stoomoven, combi-magnetron en koelkast, losse koelkast (ter overname), inpandig bereikbare garage met tegelvloer, schrobputje, stortbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort alwaar standplaats wasmachine en droger, omvormers zonnepanelen, extra groepenkast, cv-ketel (Remeha HR-combi, eigendom) en verdeler vloerverwarming. Vanuit de garage is de kruipruimte toegankelijk, royale terrasoverkapping (ca. 4.07 X 8.12) en geheel omsloten achtertuin met gemetselde buitenberging (ca. 9 m²); 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping en airco , slaapkamer I (ca. 2.95 x 3.60 ) met Frans balkon, slaapkamer II (ca. 2.28 x 4.14) met kastenwand in hoekopstelling, slaapkamer III (ca. 3.37 x 3.60), badkamer (ca. 2.00 x 4.14) met ligbad, inloopdouche, wastafel met 2 kranen en 2e toilet (wandcloset); 2e verdieping: via vaste trap, mooi afgewerkt slaapkamer IV (ca. 3.26 x 7.93) met laminaatvloer, 2 grote Velux dakramen voorzien van rolluiken (via domotica-systeem) en voldoende kastruimte. Bijzonderheden Instap-klaar! Energielabel A Royale woonoppervlakte 145 m² Grotel lichte living ca. 44 m² 4 slaapkamers Ruim perceel 430 m² Bitumenlaag platte daken 2014 25 zonnepanelen (9 stuks 2016 en 16 stuks 2020) Spouwmuurisolatie 2020 Meterkast, bedrading en schakelmateriaal parterre 2020 Domoticasysteem 2020 2 x Airco 2020 en 2023 Keuken 2020 CV-ketel 2022 Vloerisolatie 2023 Koppelverkoop Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6333

Google Maps

Schimmert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schimmert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schimmert. In 2025 waren er 3.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

3.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schimmert
Jaar Inwoners
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schimmert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 390 15-25: 325 25-45: 565 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

315

Label D

222

Label B

184

Label G

184

Label F

163

Label A

142

Label E

62

Label A+

20

Label A++

9

Label A+++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schimmert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schimmert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schimmert.

Veelgestelde vragen over wonen in Schimmert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Schimmert

Bekijk meer woningen in deze plaats.