Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Holierhoek 24

2636EJ Schipluiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Hoorn

Fotogalerij

Holierhoek 24 Schipluiden
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht over de ijsbaan en polder, aan de rand van Schipluiden. De woning beschikt over een carport en berging (met veel gebruiksmogelijkheden). Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en de woning is geheel naar eigen wens af te werken. Kindvriendelijke ligging met dierenweide en speeltuin nabij de woning. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand in het centrum van het dorp. Indeling Entree naar hal. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. Tussenhal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 4 goede slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping 2e etage met dakkapel aan voor- en achterzijde en nog eens 2 slaapkamers. Tuin Voortuin op het zuiden met groenborders. De achtertuin op het noord-westen is voorzien van terras, groenborders en een berging met naastgelegen carport Bijzonderheden • Royale woonkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van een PVC vloer, trapkast, elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin. • Dichte keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer en een deur naar de tuin. • Het toilet is voorzien van een fonteintje. • Eerste etage met 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een vaste inbouwkast. In de slaapkamers aan de voorzijde is het heerlijk wakker worden met zicht op de ijsbaan van ijsclub Vlietland en de polder. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. • De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en daardoor lekker licht. • Grote slaapkamer met vaste kast, cv-ketel en wastafel. • Daarnaast is er nog een extra (6e) slaap-/werkkamer aanwezig. • De 2 slaapkamers aan de voorzijde en het raam op de 2e etage zijn allen voorzien van rolluiken. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-combiketel van Vaillant (2008). • Op de 1e etage zijn kunststof kozijnen uit 2022 met HR++ glas. Op de begane grond zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en op de 2e etage kunststof kozijnen met HR++ glas. • De begane grondvloer is van beton en voorzien van Tonzon vloerisolatie. De 1e etage heeft eveneens een betonnen vloer, de 2e etage heeft een houten vloer. In het verleden is ook het dak geïsoleerd met steenwol. • Er zijn in 2022 acht zonnepanelen geïnstalleerd. • Deze woning beschikt over energielabel C. Na de vaststellingsdatum van het energielabel is op de 1e etage nog dubbelglas aangebracht en zijn de 8 zonnepanelen geplaatst; mogelijk heeft dit een positieve uitwerking op het energielabel. • Vrijstaande stenen berging met naastgelegen carport met een op afstand bedienbare overheaddeur. Het dak van de carport en berging zijn recent vernieuwd. • Het betreft een object met 163 m² eigen grond. • In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • De woning grenst direct aan het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland. In de directe nabijheid is een kinderboerderij en speeltuintjes; ook de winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. • De A4 en A13 zijn goed bereikbaar en het centrum van Delft ligt op slechts 20 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2636

Google Maps

Locatie van Schipluiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schipluiden

Woon- en buurtcijfers in Schipluiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schipluiden. In 2025 waren er 4.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.398.

Inwoners

4.296

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.398

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.508

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schipluiden
Jaar Inwoners
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schipluiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Opleidingsniveau

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

592

Label A

331

Label B

277

Label G

173

Label D

123

Label F

107

Label E

102

Label A+

22

Label A+++

9

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schipluiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 671

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schipluiden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schipluiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Schipluiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Schipluiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.