Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraat 12

2871DZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Havenstraat 12 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad? Dit is jouw kans! Op zoek naar je eigen plek in de historische binnenstad? Een huis met sfeer en karakter, op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca – en dat ook nog eens helemaal instapklaar is? Dan is deze charmante stadswoning precies wat je zoekt. Aan de buitenkant zie je het al: de opnieuw gevoegde gevel laat zien dat de woning uitstekend is onderhouden. Ook binnen is alles keurig afgewerkt. Het is bijna niet te geloven dat dit huis al ruim 100 jaar oud is – klussen is hier niet nodig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een zithoek aan het raam. Halverwege de benedenverdieping bevind zich de open keuken met hoekopgesteld keukenblok. Achterin vind je de badkamer en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin op het westen. Een heerlijke, fraai aangelegde plek om in de middag- en avond van de zon te genieten. In de tuin staan twee bergingen: één met ruimte voor de wasmachine en een tweede, recent geplaatste berging op het verhoogde achterste deel van de tuin. Via de tuinpoort ben je zo weer op de openbare weg – handig, zo’n achterom. De vaste trap naar boven bevindt zich in de hal achter de voordeur. Boven vind je twee fijne slaapkamers onder de sfeervolle houten kapconstructie, samen met praktische vaste kasten op de overloop. De verdieping ademt het warme karakter van een echte stadswoning. Een sfeervol thuis, op een levendige plek – klaar voor jouw volgende stap? Begane grond Als je de woning binnenstapt kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang en een handige bergkast naast de trap. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² en heeft een L-vorm, in de trapkast is veel opslagruimte aanwezig. Aan de achterzijde is de open keuken (6,5 m²) gesitueerd, deze heeft een hoekopstelling met verhoogd aanrechtblad en inbouwapparatuur, dubbele openslaande geven toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer (4 m²) gelegen, deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Verder is er een handdoekradiator, inbouwspots in het plafond en de betegeling in uitgevoerd in grijs-witte kleurstelling. Eerste verdieping Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig voor je kleding, op het Veluxraam is een screen aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 7,5 m², in deze kamer heb je een mooi zicht op de fraaie kapconstructie en de hoge nok. Ook in de achterslaapkamer is die hoge nok en kapconstructie in het zicht, in beide slaapkamers is bovendien een airco unit geplaatst. De achterslaapkamer is 8 m² groot en het Velux dakraam en het kopgevelraam zorgen er ook voor dat dit een lichte kamer is. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging en is daarmee gunstig georiënteerd op de zon, in de middag en avond staat de zon in de tuin. In de eerste berging van 3,5 m² is elektra aanwezig, hier is ook plek voor de wasmachine, C.V.-ketel (AWB, 2021) en de mechanische ventilatiebox. De tweede berging is pas in 2025 geplaatst, ook hier is elektra aanwezig en deze berging heeft een oppervlakte van 4,5 m². De achtertuin is makkelijk te onderhouden en heeft een verhoogd terras. Via de poortdeur kom je in een gang welk leidt naar de Havenstraatse Wal, daarmee is de tuin vanaf de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombi; - De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voorzijde begane grond, daar zijn voorzetramen geplaatst. Verder zijn er 6 zonnepanelen geplaatst met een Zuidligging en een capaciteit van 2610 Wp; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd; - De panlatten en de dakfolie is recent vervangen, bovendien is de voorgevel opnieuw gevoegd; - De ligging is de historische binnenstad van Schoonhoven is ideaal, alles is op loopafstand gelegen. en voor een wandeling over de Lekdijk hoef je de straat maar uit lopen en je kunt genieten van de natuur; Afmetingen Woonkamer: 9,53 x 3,06/1,95 Keuken: 2,73 x 2,33 Badkamer: 2,74 x 1,45 Voorslaapkamer: 2,77 x 2,65 Achterslaapkamer: 2,77 x 2,90 Berging 1: 1,87 x 1,81 Berging 2: 2,57 x 1,74 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.