Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Zernikelaan 74

2871LN Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Zernikelaan 74 Schoonhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je fantastisch! Aan de rand van de woonwijk Schoonhoven West met een achtertuin die direct grenst aan de polder heb je vanuit je woonkamer en tuin vrij uitzicht. Je achterburen zijn de schapen en koeien van de boer. Aan de voorkant is het een zeer prettig opgezet hofje met veel open ruimte voor de deur, waardoor er aan de voorkant ook vrij uitzicht is. Hier tref je deze heerlijke en ruime woning aan. Een woning die met een dakopbouw op de garage enorm groot is en zo beschikt over vier ruime (slaap) kamers en een mooie grote living. De woning is netjes en neutraal afgewerkt, de tuin is fraai aangelegd en er is een gezellige overkapping direct achter het huis, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. De inpandig bereikbare garage is heel fijn, net als de eigen parkeerplaats op de oprit. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, een moderne badkamer en toiletruimte en keurige wand- en vloerafwerking. De wijk is prettig: een rustige en vriendelijke buurt met veel ruimte om je heen. Aan de achterzijde kijk je uit over het groen en is er altijd wel iets te zien. In de omgeving tref je wandelpaden, speelplekken voor de kinderen, voldoende parkeergelegenheid en natuurlijk diverse scholen. De dagelijkse voorzieningen als winkels, horeca en openbaar vervoer zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning. Een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met fraai tegelwerk: witte wandtegels gecombineerd met een zandkleurige tegel achter het hangcloset. Natuurlijk is er ook een fonteintje aanwezig. De woonkamer is ruim van opzet en volledig gericht op de tuin. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Je kijkt uit op de polder, waardoor het hier aangenaam en rustig aanvoelt. De zithoek bevindt zich daarom aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is er plek voor een royale eethoek grenzend aan de keuken. De keuken zelf is praktisch opgezet met veel werk- en bergruimte, en neutraal uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een stenen werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De vloer is van natuursteen (travertin) en voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van de auto en de fietsen maar natuurlijk ook uitermate geschikt om aan te passen naar bijvoorbeeld een bijkeuken. Eerste verdieping: We komen boven op een ruime overloop en treffen vervolgens een verassende opzet aan de achterzijde van de verdieping. Er is nu één grote ruimte die dienst doet als atelier en werkkamer. Separaat, boven de garage, tref je een volwaardige kamer die bereikbaar is via de "werkkamer". Aan de voorzijde ligt er nog een royale slaapkamer van maar liefst 17 m². Een fijne, rustige plek met volop ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een zitje. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en als extra comfort: elektrische vloerverwarming. Alles strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens komen we in de vierde slaapkamer. Een fijne ruimte met een groot dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. De kamer is goed van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten – altijd praktisch voor koffers, dozen of seizoensspullen. Algemeen: Luchtwarmtepomp woonkamer 10 zonnepanelen (2022) Beschoeiing vernieuwd omstreeks 2020 Achtertuin met achterom langs de garage Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,- . Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.