Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars Dedemsvaart

Lutterveldweg 15

7777RM Schuinesloot • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Lutterveldweg 15 Schuinesloot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze fijne plek, in een rustige woonstraat en in een landelijke omgeving, staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Gebouwd in 1991 en gelegen op een perceel van 277 m², biedt deze nette 2-onder-1 kapwoning een verzorgde uitstraling en een fijne leefomgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, voldoende leefruimte en een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De Lutterveldweg bevindt zich aan de rand van Schuinesloot, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Op slechts zes minuten loopafstand bevindt zich een peuterspeelzaal. De kapperszaak ligt op drie minuten rijden met de auto, schuin tegenover het tankstation. Verder is er op vier autominuten een zorgboerderij met winkel waar onder andere kaas, vlees, melk, eieren en veel meer streekproducten verkrijgbaar zijn. Schuinesloot beschikt daarnaast over een divers aanbod aan bedrijven, waaronder Bouwhandel Banico, voorheen Van de Most. Op drie minuten loopafstand ligt een basisschool. Bovendien bevindt Slagharen zich op vijf minuten rijden, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals een supermarkt, kapper en andere winkels. De ligging biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Zo is de N377 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen vlot toegankelijk zijn. Hoogeveen ligt op slechts 19 minuten rijden, Hardenberg op 13 minuten en Coevorden op 17 minuten. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij één van onze makelaars! INDELING: Begane grond: entree - toilet met fontein - straatgerichte woonkamer met aansluitend de eetkamer - half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met wastafel - ruime stenen garage - berging - overkapping. Eerste verdieping: overloop - 3 ruime slaapkamers - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: overloop - slaapkamer - ruime bergmogelijkheid achter de schuine wand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991; - Gelegen op een ruim perceel van 277 m²; - Rustige ligging in een gemoedelijke straat in de dorpskom; - Rand van het dorp Schuinesloot, nabij Slagharen; - Verzorgde buitenruimte met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7777

Google Maps

Schuinesloot op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schuinesloot

Woon- en buurtcijfers in Schuinesloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schuinesloot. In 2025 waren er 975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schuinesloot
Jaar Inwoners
2021 980
2022 985
2023 990
2024 980
2025 975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schuinesloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 395.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 145 15-25: 150 25-45: 195 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

190

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

925

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 24
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label F

60

Label C

57

Label B

44

Label A

29

Label D

28

Label E

12

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schuinesloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.730
2021 1.930 3.940
2022 1.520 3.810
2023 1.220 3.670
2024 1.130 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.470

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.510

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Schuinesloot (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schuinesloot
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schuinesloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Schuinesloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schuinesloot?

Schuinesloot telt in 2025 ongeveer 975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schuinesloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schuinesloot is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schuinesloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schuinesloot ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schuinesloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schuinesloot?

In Schuinesloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Schuinesloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.