Inwoners
975
Laatste jaar: 2025
Rondweg 2 b
7777SL Schuinesloot • Overijssel
Verkocht
€ 1.600.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 33.850
2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.633.850
Koopprijs /m²: € 4.199
Fotogalerij
Omschrijving
Wil jij wonen in luxe, ruimte en rust? Dit duurzame-en zeer ruime landhuis met vrijstaand gastenverblijf, diverse garages, vijver én verwarmd buitenbad met zwembadpaviljoen biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven! De woning is in 2014 op zeer degelijke wijze door een Duitse aannemer gebouwd en volledig geïsoleerd. De huidige bewoners hebben de woning het laatste jaar nog verder verduurzaamd, zo zijn er onder andere drie full-electric warmtepompen met boilervat geplaatst en liggen er 22 zonnepanelen op het dak. Het energielabel is in september 2025 opnieuw beoordeeld op een A++. Met dit landhuis ben je dus klaar voor de toekomst! De woning is met vijf slaapkamers, twee badkamers, een bruin café en diverse mogelijkheden voor thuiswerkplekken verdeeld over ruim 381 vierkante meter woonoppervlakte, ook bijzonder ruim te noemen! Het totale perceel is verder ingericht met een vrijstaand gastenverblijf, die ruimte biedt aan ten minste vier personen, een verwarmd buitenbad met geïsoleerd- en beweegbaar dek, een prachtig zwembadpaviljoen met eigen toiletvoorziening, technische ruimte, jacuzzi-area met privacy-glas en een ruime carport goed voor drie auto's. Daarnaast is er een prachtig aangelegde vijver aanwezig met sierlijke sproeier, die zorgt voor extra dynamiek in de buitenbeleving voor jou én jouw gasten. Verder is de tuin rondom fantastisch aangelegd en bijna volledig voorzien van verlichting én een bewateringssysteem in de vorm van druppelslangen in de borders en pop-up sproeiers in het gazon. Indeling woonhuis Begane grond: Entree middels een extra brede voordeur gesitueerd in een prachtige glaspartij, die zelfs nog in de kap is doorgetrokken. De hal is hierdoor voorzien van veel natuurlijk licht en een prachtig ruimtelijk effect door de zichtlijnen naar de vide. Verder is deze ruimte voorzien van de meterkast, trapopgang en biedt de hal toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer/thuiskantoor, badkamer, toiletruimte, wasruimte én het bruin café. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, goed van formaat en voorzien van een prachtige gietvloer. De raampartijen rondom zorgen voor een rustig- en groen uitzicht over eigen perceel en de fraai aangelegde tuin. Via een open verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is eveneens goed van formaat en ingericht met een eiland met barfunctie en voorzien van vrijwel alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De houten fronten en het 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, geven de keuken een warme- en rustieke uitstraling. Ook hier zien we een vergelijkbare glaspartij als bij de voordeur, waardoor buiten ook op de koudere dagen écht naar binnen wordt gehaald. Via de schuifdeur is de ruime overkapping bereikbaar, met zicht over het zwembad met -paviljoen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eigen badkamer ensuite. Deze is ingericht met een tweede toilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator én ruime inloopdouche met regen-kop uit het plafond. De separate wasruimte is ingericht met dubbele witgoed-aansluiting en biedt tevens toegang tot buiten. Het bruin café is bijzonder ruim van formaat en voorzien van een sfeervolle palletkachel en een airco unit voor verwarmen en koelen. Dit café is met met meer dan 50 vierkante meter aan oppervlakte zó ruim, dat hier naast de volwaardige bar en diverse zitjes ook nog een biljart in past. Verder vinden we vanuit dit bruin café nog toegang tot een separate berging én de inpandige garage. Deze is voorzien van een ruime garagedeur, daglicht en elektriciteit. De benedenverdieping (m.u.v. het bruin café) is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide met prachtig zicht naar de bomen die aan de Rondweg staan en toegang biedt tot de vier slaapkamers, tweede badkamer, het separate toilet én de technische ruimte. De drie grootste slaapkamers op deze woonlaag zijn met een formaat tussen de 28- en 38 vierkante meter bijzonder ruim. De vijfde slaapkamer wordt voor nu als logeerkamer gebruikt en is tevens voorzien van de vlizotrap naar de vliering. De tweede badkamer is in de dakkapel gesitueerd, daardoor is hier voldoende stahoogte gerealiseerd. Naast de inloopdouche, vinden we hier nog een dubbele wastafel met meubel en spiegel én een designradiator. Het separate toilet is nummer 3 in de woning en vergelijkbaar in kleurstelling en sfeer. De technische ruimte biedt de positie voor installatiewerk als de warmtepomp en boilervat. Vliering: ruim 25 vierkante meter bergruimte, bereikbaar via vlizotrap en voorzien van daglicht, elektriciteit én is volledig geïsoleerd. Zwembadpaviljoen / poolhouse Direct naast het verwarmde buitenbad vinden we het zwembadpaviljoen. Dit vrijstaande gebouw is ingericht als ontspanningsruimte en aan twee kanten voorzien van een beweegbare glazen wand. Dit maakt dat deze ontspanningsruimte op de warmere dagen als overkapping gebruikt kan worden, maar het met de winterdag een heerlijk buitenverblijf is. Om écht als buitenverblijf te kunnen fungeren is deze ruimte voorzien van een eigen toiletruimte. Aan de achterzijde is een separate jacuzzi-area gerealiseerd. Deze ruimte is uitermate geschikt om te delen met het gastenverblijf, dankzij het geplaatste privacy-glas. Aan de achterzijde van het paviljoen is het platte dak in één geheel doorgetrokken, waardoor er plek is gerealiseerd om drie voertuigen onder de carport te stallen. Hier direct naast een afgesloten berging, waar de techniek van dit bijgebouw én het zwembad zich bevindt. Gastenverblijf Achterop het perceel is een tweede bijgebouw gesitueerd, waarin het gastenverblijf is gevestigd. Dit gastenverblijf heeft een prachtig zicht over de vijver en de eigen weide. Binnenkomst in woonkamer met open keuken. Deze is wederom voorzien van een vrijwel volledig pakket aan inbouwapparatuur, wat bijdraagt aan de verhuurbaarheid van dit verblijf. De openslaande tuindeuren in het zitgedeelte geven toegang tot de eigen overkapping. Hier kunnen gasten genieten van volledige afzondering en rust. Het portaal ligt centraal in het gastenverblijf en biedt toegang tot een handige bergkast, twee ruime slaapkamers en een eigen badkamer. De badkamer is met een eigen toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegel helemaal compleet. Het voorste gedeelte van dit bijgebouw is in gebruik als tweede garage. Ideaal voor de opslag van een tuintrekkertje, zitmaaier of ander groot tuingereedschap. Exterieur De tuin rondom is prachtig aangelegd en voorzien van diverse zitjes. Het zwembadpaviljoen staat tactisch opgesteld tussen het woonhuis en het gastenverblijf en dient hierbij ook als fysieke barrière om voldoende privacy te behouden bij commerciële verhuur van het gastenverblijf. De vijver is achterop het perceel gelegen en dient als verzamelreservoir voor regenwater. Tuinsproeiers en druppelslangen zijn geplaatst in alle borders, door middel van een eigen bron op 25 meter diepte, aangestuurd door de Rainbird installatie, die middels de mobiele telefoon overal en altijd aan kan worden gezet. Daarmee is de tuin vrijwel altijd groen op basis van een zelf-regulerende- én circulaire waterhuishouding! De vijver is overigens voorzien van een eigen vlonder. Verder vinden we op het perceel nog een vuurplaats, die prachtig zicht heeft op achterzijde van het huis, het paviljoen, de vijver én het gastenverblijf. Met de tuinverlichting aan, is dit een prachtige plek om de zomeravond door te brengen. Goed om te weten: een klein deel van de weide is niet voorzien van een sproei-installatie. Dit is bewust gedaan, zodat hier mogelijkheden blijven bestaan om een omheind dierenverblijf te kunnen realiseren. Perfect voor de liefhebbers van kleinvee! Tien unieke kenmerken van dit fantastische landhuis: 1. Energielabel A++ | Voorzien van drie full-electric warmtepompen, boilervat én in de gevel verwerkte rolluiken; 2. Vrijstaand gastenverblijf met eigen keuken, -badkamer en -overkapping – ideaal voor logees, verhuur of mantelzorg; 3. Verwarmd buitenzwembad met geïsoleerd- en beweegbaar dek én luxe zwembadpaviljoen met eigen toilet en -jacuzzi-area; 4. Royaal woonoppervlak van 381 m² met vijf slaapkamers, -twee badkamers én -meerdere werkplekken – optimaal wonen én werken aan huis; 5. Luxe- en sfeervol bruin café van ruim 50 m² met bar, zitgedeelte en ruimte voor biljarttafel – perfect voor privé-feesten of thuisontspanning; 6. Meerdere garages, ruime carport voor drie auto’s en separate bergingen – volop ruimte voor voertuigen, opslag en hobby’s; 7. Voorzien van Verisure camerabeveiliging en alarminstallatie; 8. Voorzien van rolluiken rondom de woning en airco units (die tevens kunnen verwarmen) in het bruin café en slaapkamer op de eerste verdieping; 9. Prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver, sierfontein, bewateringssysteem én verlichting rondom! 10. Het bestemmingsplan laat nevenactiviteiten toe waaronder een atelier en kantoor aan huis! Vraag ons naar het volledige overzicht. Ben jij benieuwd wat dit landhuis jou te bieden heeft? Wij presenteren deze woning graag tijdens een bezichtiging. Tijdje onderweg? Geen probleem! Wij verzorgen de koffie of thee. Goed om te weten: het vakantieverblijf is instapklaar én beschikt over een goed gevuld klantenbestand, waardoor je bij overname direct profiteert van een vliegende start. Bovendien is overname van de bedrijvigheid bespreekbaar, inclusief de bijbehorende boekingen en jaarcijfers. Ideaal voor wie wonen en ondernemen op één plek wil combineren, of simpelweg wil genieten van een bron van passief inkomen. Deze goedlopende nevenactiviteit trekt jaarlijks een divers, maar trouw publiek, met een opvallend hoog percentage terugkerende gasten. Met name motorrijders weten deze plek te waarderen, dankzij de royale parkeergelegenheid (ook binnen) én de schitterende omgeving van Schuinesloot, die bekendstaat om zijn weidse uitzichten en prachtige stuurwegen. Drenthe, Twente, het Vechtdal, het IJssel-landschap én Duitsland is allemaal op relatief korte afstand gelegen. Waarom jij wil wonen in Schuinesloot? Schuinesloot is een charmant en landelijk gelegen dorp in het noordoosten van Overijssel, op de grens met Drenthe. Hier geniet je van rust, ruimte en weidse uitzichten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor uitgebreid winkelen, scholen, zorg, theater en sportfaciliteiten ben je in slechts 10 à 15 minuten in Hardenberg of Coevorden. Beide gezellige en goed uitgeruste steden, met een compleet aanbod aan voorzieningen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid: dagelijks vervoer naar grotere steden als Zwolle en Emmen is goed te doen. Dankzij de nabijheid van N-wegen en het treinstation in Hardenberg is reizen naar grotere steden of de Randstad eenvoudig, terwijl je zelf woont te midden van het groen. Schuinesloot is ideaal voor wie het buitenleven zoekt zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een verborgen parel!
Hypotheek berekenen
€ 1.600.000
Kosten koper (geschat): € 33.850
2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 80.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.600.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 381 m²
- Perceeloppervlakte
- 8370 m²
- Inhoud
- 2410 m³
- Overige inpandige ruimte
- 126 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 33 m²
- Externe bergruimte
- 83 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2014
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom en zonneterras
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-10-2025
- Verkoopdatum
- 19-02-2026
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Schuinesloot op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Schuinesloot
Woon- en buurtcijfers in Schuinesloot
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schuinesloot. In 2025 waren er 975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 418.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 980 |
| 2022 | 985 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 980 |
| 2025 | 975 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 395.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 155
0-15: 145
15-25: 150
25-45: 195
45-65: 325
Opleidingsniveau
Hoger
130
Praktisch
190
Middelbaar
440
Herkomst inwoners (2025)
Europa
35
Nederland
925
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Appartementen
24
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
276
Twee-onder-één-kap woningen
52
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
85
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
66
1980 tot 1990
27
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
68
Label F
60
Label C
57
Label B
44
Label A
29
Label D
28
Label E
12
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.730 |
| 2021 | 1.930 | 3.940 |
| 2022 | 1.520 | 3.810 |
| 2023 | 1.220 | 3.670 |
| 2024 | 1.130 | 3.790 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070
Huurwoning
Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.470
Koopwoning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690
Appartement
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.510
Tussenwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.450
Bedrijvigheid in Schuinesloot (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schuinesloot.
Veelgestelde vragen over wonen in Schuinesloot
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Schuinesloot?
Schuinesloot telt in 2025 ongeveer 975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schuinesloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schuinesloot is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schuinesloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schuinesloot ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schuinesloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schuinesloot?
In Schuinesloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.
Meer woningen in Schuinesloot
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Lutterveldweg 15
7777RM Schuinesloot
€ 345.000 k.k.
€ 3.080/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 277 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Schuineslootweg 50
7777RB Schuinesloot
€ 439.000 k.k.
€ 3.720/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 2130 m²
- Slaapkamers
- 2
