Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bosweg 6 d

9551VP Sellingen • Groningen

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.789

Fotogalerij

Bosweg 6 d Sellingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige en rolstoeltoegankelijke bungalow midden in het groen? Dit is uw kans: op een unieke plek aan de bosrand van de Sellingerbossen komen rust, ruimte en natuur samen – elke dag voelt hier als vakantie. De woning ligt direct aan een wandelroute. Deze vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow is recent gerenoveerd, biedt veel privacy en heeft energielabel A+++; klaar voor de toekomst. INDELING -Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer, drie slaapkamers een separate berging -Lichte woonkamer met meerdere zithoeken en eethoek -Open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging en koelkast -Nette, complete badkamer -Separaat, ruim toilet TUIN Fraai aangelegde, omheinde tuin met volop privacy en een Mediterrane sfeer. Overdekt terras aan het huis. Vrijstaand tuinhuis met open haard en buitenkeuken: ideaal voor lange, zomerse avonden. Patio aan de bosrand; direct grenzend aan het prachtige bos en de wandelroute. OMGEVING Gelegen aan de rand van Jipsingboertange, midden in de natuur en op korte afstand van Sellingen met alle dagelijkse voorzieningen. Wandelen en fietsen kan hier letterlijk vanaf de voordeur. BIJZONDERHEDEN -Afgesloten perceel van ca. 895 m² -Volledig gelijkvloers, levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk (woning én tuin) -Energielabel A+++ -33 zonnepanelen -Warmtepomp -Instapklaar en met veel privacy -Waterbron -Direct aan de bosrand van de Sellingerbossen en een wandelroute -Nabij Sellingen met voorzieningen -Mogelijkheden voor verdere verduurzaming en vergroting van de woning (onder voorbehoud van toestemming gemeente) Virtueel al te bezichtigen! Wil je weten hoe het is om hier te wonen? Ervaar het zelf – deze woning is virtueel al te bezichtigen via de unieke woningwebsite. Klik op ‘Download brochure’ en ontdek alles over de woning én de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.