Direct naar de inhoud
Logo van Van Edens Makelaardij

Terppaed 2

8855CE Sexbierum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drachtstercompagnie

Fotogalerij

Terppaed 2 Sexbierum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Sexbierum. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien! Deze vrijstaande ruime karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een bedrijfsruimte en een vrijstaande garage/schuur. Deze woning, met tien zonnepanelen, is bijzonder goed onderhouden, heeft vernieuwd electra en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook zijn de dakgoten, sierlijsten, diverse deuren en de gevelbekleding van kunststof. De omsloten groene achtertuin zorgt voor veel privacy. De ruime voortuin met oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Noord Holland zijn goed te bereiken. Bezichtigingen  Bezichtigingen zullen plaatsvinden op zaterdag 11 oktober aanstaande. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een tijdstip op deze dag in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie.  Begane grond Via de entree achter de karakteristieke voordeur loop je de woonkamer in. Deze doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de ramen in de voor-, zij- en achter-gevels. In het midden van de kamer staat een gezellige schouw met kachel. De woonkamer is volledig voorzien van wand- en vloer-isolatie. Aan de achterzijde bij de eethoek vind je een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Via de hal met trapopgang en praktische trapkast loop je de ruime keuken in. De keukenopstelling aan de lange zijde beschikt over een spoelbak en vaatwasser. De hoekopstelling beschikt over een groot gasfornuis met dubbele oven, wasemkap en een koel-vries-combinatie. In de bijkeuken vind je het toilet, de badkamer met inloopdouche, tuindeur en toegang tot de bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over een eigen toegang middels openslaande deuren en beschikt over eigen sanitair. De volledig geïsoleerde aanbouw (2018) met daarin de bijkeuken, bedrijfsruimte, badkamer en toiletten is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over veel praktische inbouwkasten. De dakkapel op het voorhuis is in 2021 volledig voorzien van kunststof. Buiten De fraaie voortuin met naastgelegen oprit geeft een ruim gevoel. Doorlopend naar de groene gezellige achtertuin met ruime garage/schuur vind je verschillende plekken om te zitten. Deze tuin geeft privacy en de openslaande deuren van de aanbouw brengen buiten naar binnen. Omgeving Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sexbierum, waar je kunt genieten van de prachtige Friese landerijen. Toch vind je hier alle benodigde voorzieningen als een supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen (richting bijvoorbeeld Noord Holland) zijn goed te bereiken. Bijzonderheden - Karakteristieke woning - Energielabel B - Bijzonder goed onderhouden - Glasvezel aansluiting - Volledig geïsoleerde aanbouw (Nauta Bouw - 2018) - Nieuw dak en isolatie (Nauta Bouw - 2020) - Remeha CV ketel uit 2021, geïnspecteerd in 2024 - Tien 400W zonnepanelen (2022) - Vernieuwde meterkast en hoofdzekering (2024) - Vrije groepen voor oa een kookgroep en het laden van voertuigen - Op vier ramen na, de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen - Goede ligging op perceel - Uitvalswegen nabij - Actief en gezellig dorp - Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!  - Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden.  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.  -

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8855

Google Maps

Bekijk Sexbierum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sexbierum

Woon- en buurtcijfers in Sexbierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sexbierum. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 245.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 245.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sexbierum
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sexbierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sexbierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Bedrijvigheid in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sexbierum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sexbierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sexbierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Sexbierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.