Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Geermaar 9

9628DA Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Geermaar 9 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, Groen én Energiezuinig wonen aan de Geermaar 9 in Siddeburen Welkom bij misschien wel je nieuwe thuis.. Aan de Geermaar 9 in het hart van Siddeburen staat deze vrijstaande eengezinswoning die met recht alles-in-één-plek genoemd mag worden. Groots, modern, praktisch én helemaal klaar om met je gezin, vrienden en familie volop te genieten. Grote tuin rondom: buitenleven zoals het bedoeld is.. Stap naar buiten en kijk gerust even goed om je heen – want hier is ruimte echt in overvloed. De tuin rondom biedt talloze plekjes om in de zon of schaduw te zitten, samen te barbecueën, lekker te spelen of gewoon te luieren met een goed boek. Hier wordt het buitenleven pas écht leuk: een stijlvolle overkapping met bar waar je vanaf de lente tot ver in het najaar kunt genieten met familie en vrienden. Of je nu houdt van gezellige avondjes of liever rustig je koffie drinkt in het ochtendzonnetje – elke dag voelt hier net even bijzonderder. Nodig iedereen gerust uit! Parkeren zonder stress.. Achterom parkeren, gedoe op straat, krappe plekken… Je hoeft je daar hier geen moment druk om te maken. Parkeer makkelijk meerdere auto’s op eigen terrein, wel zo relaxed als je visite krijgt of je pubers straks zelf gaan rijden. En voor de klussers, hobbyisten of gewoon de praktisch ingestelden: de aangebouwde garage en vrijstaande berging bieden zeeën van ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Alles onder handbereik, zonder dat het in de weg staat. Energielabel A & 16 zonnepanelen: toekomstproof en flink besparen.. Wie had ooit gedacht dat comfortabel wonen en lekker groen bezig zijn zo goed samen konden gaan? Dit huis heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Dat voel je maandelijks in je portemonnee én je hebt meteen een voorsprong voor de duurzaamheidsdoelen van de komende jaren. Geen hogere lasten meer door eindeloze rekeningen; ‘even een wasje draaien’ kost je hier nog amper moeite. Verder werkt de vloerverwarming comfort verhogend! Woonsfeer: relaxed, ruim en licht.. De woning presenteert zich zowel aantrekkelijk als praktisch. Ruime vertrekken, grote ramen voor veel daglicht en tegelijk een intieme sfeer zodra je de voordeur achter je dichttrekt. De indeling biedt volop mogelijkheden; denk aan een royale leefkeuken, een lichte woonkamer en genoeg (slaap)kamers voor gezinnen – of die langverwachte eigen werkkamer of hobbyruimte. Rust én reuring: wonen op het mooiste plekje van Siddeburen.. Je woont hier, heel bijzonder, letterlijk in het centrum van Siddeburen, maar voelt toch vooral de rust van de rand. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer – ligt op loop- of fietsafstand. Daarbij ben je in no-time de uitvalswegen op richting Groningen of de rest van de provincie. Kom kijken. Kijk om je heen. Dit is het soort huis waar je wilt thuiskomen, waar je kinderen groot kunnen worden, waar de seizoenen voorbijtrekken op het ritme van je eigen leven. Interesse? Pak je agenda – deze kans laat je toch niet lopen? Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat Geermaar 9 in Siddeburen voor jou en je gezin kan betekenen! Indeling Binnenkomst: welkom thuis.. Je komt binnen in een ruime hal met frisse uitstraling waar je alle dagelijkse rompslomp even van je afschudt. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en de moderne toiletruimte met wandcloset – natuurlijk voorzien van een fonteintje. Fijn detail: alles is modern afgewerkt, zodat je direct voelt dat je in een eigentijds huis bent. Gezellig tafelen & samen leven.. De woonkamer is echt het hart van dit huis. Dankzij de erker en de vele ramen valt het daglicht hier rijkelijk binnen – gezellig! De ruimte is speels ingedeeld, waardoor er genoeg plek is voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling. Kookliefhebbers opgelet: aan luxe apparatuur geen gebrek! Denk aan een vaatwasser, koeler, vriezer, Quooker, kookplaat mét kookveldafzuiging én een combi-magnetron. Alle ingrediënten voor een bourgondisch familiediner, pizza-avond of spontane borrel zijn binnen handbereik. Je schuift makkelijk de schuifpui open, zodat binnen en buiten naadloos overlopen. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier heb je extra bergruimte en de CV-opstelling uit het zicht. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de garage, die toegankelijk is via een sectionale deur aan de voorzijde én via een loopdeur aan de achterkant. Dus: fietsen, gereedschappen, hobbyprojecten of gewoon je auto – alles vindt hier probleemloos een plekje. Eerste verdieping Eerste verdieping: familiebadkamer, slapen & chillen.. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, ieder met fijne lichtinval en mogelijkheden om je persoonlijke stempel te drukken. Ooit een extra slaapkamer gedacht, maar nu een volwaardige kleedkamer: ideaal voor fashion-liefhebbers of als werkplek annex hobbyruimte. Hier vind je trouwens ook de trap naar de verrassend ruime zolder. De badkamer is een verademing: modern, strak en heerlijk compleet. Infraroodverwarming, douche, fraai wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede wandcloset én zelfs een bidetset. Oprecht een plek om lekker bij te komen! Tweede verdieping Zolderverdieping: de bonusruimte.. Op zolder kun je werkelijk alle kanten op. Deze royale verdieping doet nu dienst als bergzolder, maar leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee volwaardige (slaap)kamers. Ideaal voor een groot gezin, tieners die écht hun eigen plek willen of wie gewoon extra hobby- of werkruimte zoekt. Bijzonderheden Praktische én slimme keuzes.. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd, wat het zeer prettig maakt om te bewonen. Van de moderne keuken tot de luxe badkamer en de handige bijkeuken: aan alles is gedacht om het wonen zo comfortabel mogelijk te maken. Met scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik, woon je bouwtechnisch én praktisch helemaal goed voor de toekomst. En dan die tuin! Heerlijk diep en onderhoudsvriendelijk. Maar er is meer – wacht maar tot je de terrasoverkapping ziet! Dankzij de glazen schuifdeuren zit je hier beschut tegen wind en regen, maar haal je in no-time het buitengevoel naar binnen. Bar ernaast, biertje erbij, muziekje aan… Zie het al voor je? Of misschien een BBQ met vrienden.. Extra spullen of fietsen kwijt? In het ruime houten tuinhuis kun je werkelijk álles bergen. Fietsen, tuinspullen, speelgoed, die gekke verzamelingen van je partner – alles krijgt z’n plekje. En het mooie: het huisje staat uit het zicht, dus je kijkt nooit tegen rommel aan. Ruim, praktisch én sfeervol dankzij de natuurlijke uitstraling van hout. Of je nu doorstroomt vanuit je eerste woning, of op zoek bent naar meer ruimte voor je groeiende gezin: dit huis is helemaal klaar voor de volgende stap. Kom gerust sfeer proeven en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de gezellige vibe. Wie weet begin jij hier straks aan een heel nieuw hoofdstuk! Interesse? Bel of mail gerust voor een afspraak – wij laten je deze geweldige woning met veel plezier zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.