Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 11

9628CK Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Hoofdweg 11 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoofdweg 11 in Siddeburen bieden wij namens opdrachtgever een fraaie karakteristieke gezinswoning aan. De woning heeft veel authentieke elementen zoals de beeldbepalende gevels. De woning heeft een grote tuin op het zuiden met een groot gazon, met terrassen, diverse borders en een kleine vijver en het is omzoomd met beukenhagen. Een grote vrijstaande stenen garage/schuur is gebouwd achter/naast de woning met daaraan een mooie overkapping op het zuiden en westen met zicht op de tuin. Deze gezinswoning heeft in totaal vier slaapkamers waarvan één op de begane grond. Tevens is op de begane grond de badkamer gesitueerd; dus levensloopbestendig. Siddeburen is een dorp met vele voorzieningen op cultureel-, sociaal-, educatief-, en sportief gebied. Tevens is er een volledig winkelaanbod in het centrum van het dorp. Het openbaar vervoer komt dagelijks, en per uur voorbij, van en naar Groningen. Tevens zijn de autosnelwegen, de N33 en de A7 zeer nabij. Deze woning is verrassend mooi en ruim en een bezichtiging meer dan waard; wij nodigen u graag uit tot een bezichtiging. Bel naar ons kantoor voor een afspraak om te komen tot een bezichtiging met de makelaar. Indeling Entree/hal; vanuit de hal/gang toegang tot de woonkamer. woonkeuken en slaapkamer met fraaie paneeldeuren; de hal/gang is voorzien van lambrisering en een laminaatvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (8x230V) en ook de waterontharder. De woonkamer met laminaatvloer, blinden voor de ramen, schoorsteenmantel met sfeerhaard en met de balken in het zicht, is ruim en authentiek. Ook aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer. De woonkeuken en eetkamer heeft naast de keukenopstelling een kelder en een trapkast. De droge kelder heeft een stenen trap en heeft authentieke plavuizen. De keuken is voorzien van een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koeler en heeft een inductiekooplaat met afzuiging. De keuken heeft een hoekopstelling. De achterhal/bijkeuken/garderobe heeft een plavuizenvloer; hier is de opstelling van de CV installatie (Remeha Avanta) en ook zijn hier de witgoed aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de badkamer met douchehoek, design radiator en vaste wastafelmeubel. In de badkamer en de bijkeuken zijn nog stalraampjes verwerkt. Eerste verdieping Vanuit de achter hal, met de achter toegangsdeur, is middels een vaste, rechte en gesloten trap toegang tot de verdieping. De overloop met een kurkenvloer is groot en ruim, heeft een dakraam en is voorzien van bergruimtes door middel van knieschotten, tevens zijn er op de overloop twee vaste kasten. Aan berg-, en kastruimte dus geen gebrek. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, eveneens met knieschotten en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamers zijn voorzien van ramen en dakramen. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met kurkenvloer met ook bergruimte. Tuin Aan de voorzijde/zijkant is er een siertuin met sierhek, met een gazon en borders en voetpad naar de voordeur. Aan de linkerzijkant is een oprit naar de garage/schuur, voorts een afscheidingssloot. Achter de woning: een groot terras, een overkapping gehecht aan de schuur/garage (zuid en west). Achter het terras een groot gazon met borders, terras en kleine vijver, omzoomd met beukenhagen. De groene tuin geeft u in het voorjaar, zomer en herfst mooie, momenten om te genieten van rust en ruimte. Bijzonderheden De oprit naar de garage is voorzien van klinkers. De deur van de garage is een elektrische sectionaaldeur. Energielabel D. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.