Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 211

9628TX Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Hoofdweg 211 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met karakter aan de rand van Siddeburen! Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning waar ruimte, comfort en karakter hand in hand gaan? Dan krijg je bij Hoofdweg 211 in Siddeburen precies dat én meer. Want deze vrijstaande woning uit 1935 – stevig gebouwd en fraai gerenoveerd – is er eentje waar je je meteen thuis voelt. Dit huis is ideaal voor stellen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Authentiek wonen met hedendaags comfort Binnenstappen op Hoofdweg 211 voelt alsof je een warme jas aantrekt. De bouwstijl van de jaren dertig zie je direct terug in authentieke details. Tel daar het moderne wooncomfort bij op: de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in isolatie, waardoor het energielabel B voor een huis van dit bouwjaar netjes genoemd mag worden. Dat combineert charmant oud met aangenaam nieuw. Ruimte om echt te leven – zowel binnen als buiten! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 678 m2 heb je hier alle vrijheid om te genieten. Lekker tuinieren, buiten tafelen met vrienden of gewoon rustig relaxen in je eigen groene oase – aan mogelijkheden geen gebrek. Alles om de dagelijkse sleur even achter je te laten, want jouw privacy is hier vanzelfsprekend. Binnen tref je woonvertrekken die zich makkelijk aanpassen aan jouw wensen. Van de knusse woonkamer tot de lichte eetkamer: alles nodigt uit om gezellig samen te komen of je terug te trekken, net waar je behoefte aan hebt. En ja, werken aan huis is ook absoluut een optie! Een huis waarin je groeit Hoofdweg 211 biedt niet alleen nu comfort, maar ook voor de toekomst. Want wie plannen heeft om gezin uit te breiden of eens wat anders met een kamer te doen, die kan hier jaren vooruit. Het huis is zo ingedeeld dat flexibiliteit vooropstaat. Maak er een werkkamer van, of juist een hobbyruimte – het kan allemaal. Alles onder handbereik, toch volop privacy Je woont hier in het vriendelijke Siddeburen, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen. De basisschool, huisarts en supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. Toch heb je in en om je huis volop rust en ruimte – precies wat je zoekt als je het drukke stadsleven even wilt ontvluchten. Pak je kans! Kortom: Hoofdweg 211 is zo’n huis waar je niet vaak tegenaan loopt. Een charmante vrijstaande woning met karakter en potentie, waar de combinatie van authentiek wonen en hedendaags comfort samenkomt. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk? Grijp je kans – voor je het weet, is iemand anders je voor. Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woonparel je biedt! Indeling: Begane grond: Aan de achterzijde kom je binnen via een royale hal – een praktische plek waar jassen, schoenen én boodschappen moeiteloos hun plek vinden. Vervolgens val je meteen voor de lichte, open woonkeuken. Hier vind je een moderne hoekopstelling met alles erop en eraan: een ruime koeler, vaatwasser, combimagnetron, afzuiging en een 5-pits gasfornuis. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor nét dat beetje extra vakantiegevoel; lekker naar buiten, borrel erbij, genieten maar! De woonkamer heeft een fijne L-vorm: dat betekent een gezellige zithoek én een aparte plek voor de eettafel. Perfect om samen uitgebreid te tafelen of vrienden over de vloer te hebben. Vanuit de hal bereik je verder het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje) en een handige kastruimte met aansluiting voor witgoed. Eén van de grote pluspunten: er is een ruime slaapkamer beneden én een badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en ligbad. Extra veel privacy dus, of juist gelijkvloers wonen als je dat wenst. Boven wacht nóg meer ruimte. Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers die allemaal lekker licht zijn. Misschien wordt het een werkkamer, extra logeerkamer of inloopkast — jij hebt het voor het uitkiezen! In de extra bergruimte is plaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010), en natuurlijk is er genoeg plek om van alles op te bergen. Over praktisch gesproken! Geniet van een diepe tuin op het zuiden Wat echt direct watervast indruk maakt? De riante tuin, pal op het zuiden. Zonliefhebbers halen hier hun hart op. Er is een royaal terras met een mooie overkapping: beschut loungen na een drukke dag, buiten eten met vrienden of lekker wegdromen met een boek. En ben je een hobbyklusser, creatieve bij of altijd bezig met nieuwe projectjes? In de stenen schuur met werkplaats vind je alle ruimte om los te gaan. Samengevat: dit huis combineert het comfort van slapen en badderen op de begane grond met het gemak van extra slaapkamers boven. Je bent hier klaar voor de toekomst — met tal van mogelijkheden om het helemaal je eigen draai te geven. Zie je jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon? Bel gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning je te bieden heeft. Hier begint jouw nieuwe woondroom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.