Direct naar de inhoud
Logo van Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Zandelaan 1

9628TL Siddeburen • Groningen

Verkocht

€ 617.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.200

2% overdrachtsbelasting (€ 12.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 631.700

Koopprijs /m²: € 2.365

Fotogalerij

Zandelaan 1 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen, onder architectuur verbouwd, vrijstaand woonhuis aan de Zandelaan 1 te Siddeburen op 3980 m². De goed onderhouden woning ligt aan een rustig laantje op een mooi bosachtig perceel en kent vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, kangoeroe wonen, praktijk- of kantoor aan huis of als ruime gezinswoning. De afstand met Groningen is slechts 20 minuten rijden en er is een goede busverbinding met de stad. Via de oprijlaan naar de woning heb je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en kom je bij de in 2010 gerealiseerde uitbouw met overkapping alwaar de entree gerealiseerd is. Vanuit de centrale hal, zijn alle ruimtes goed bereikbaar en kun je via een trapopgang naar de 1e verdieping. Bij deze verbouwing is de indeling van de gehele woning aangepast en voorzien van zichtlijnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts een ruime lichte kamer van 38 m² met schuifdeuren naar het terras en de half open keuken van 8,8 m² met inbouwapparatuur. In de kamer staat een hoog rendement houtkachel (tot 95%). Tevens is dit gedeelte van het huis te verwarmen middels vloerverwarming. Vanuit de hal sla je linksaf naar de toegangsruimte in de zijbeuk die in 1987 werd gerealiseerd. Er bevindt zich een badkamer met douche en een apart toilet. Ook is hier een royale praktijkruimte annex hobbykamer van 21 m² en een bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Terug in de centrale hal, waar zich een toilet en de meterkast bevindt, loop je naar de gang van het oorspronkelijke huis uit 1923. Links een ruimte van 9 m² met vaste kast en rechts een smaakvol ingerichte, ruime badkamer voorzien van douche, bad, toilet en urinoir. De gang verder doorlopend kom je in de sfeervolle woonkamer van 22 m² , en een verlaagde leeskamer (zitkuil), nu in gebruik als slaapkamer van 12,5 m². Deze ruimtes zijn beide voorzien van een, recent gerenoveerde houten vloer. Een vaste trap leidt vanuit de gang naar een slaapkamer van 10,5 m² (bij 1,5 m hoogte gemeten). De vaste trap in de centrale hal geeft toegang tot een ruime overloop met een fraaie doorkijk naar de keuken. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13,5 en 13 m². In de bostuin kom je meerdere bergingen tegen; een berging van 19 m² verdeeld over 3 gedeelten, een berging van 34 m² verdeeld over 2 gedeelten en een stenen schuurtje van 9,5 m². Tevens zijn er verschillende plekken voor houtopslag. De mooi aangelegde tuin biedt veel rust en ruimte, zon- en schaduwplekken en bestaat uit meerdere fraaie terrassen, een grasweide, bomen en struiken, diverse perken en een groentetuin. De mogelijkheden zijn talrijk. Siddeburen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er is een ruime variëteit aan winkels, 2 basisscholen, een middelbare school en diverse sportclubs. Er vinden jaarlijks meerdere activiteiten en festivals plaats georganiseerd door de verschillende instellingen en verenigingen. Bijzonderheden: Er liggen 33 zonnepanelen op de woning.

Hypotheek berekenen

€ 617.500

Kosten koper (geschat): € 14.200

2% overdrachtsbelasting (€ 12.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 631.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 617.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
3980 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.