Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Doctor Schaepmanstraat 11

7064GV Silvolde • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Doctor Schaepmanstraat 11 Silvolde
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én zon in de tuin Zoek je een charmante starters- of gezinswoning waar sfeer en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan zou de Doctor Schaepmanstraat zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend fijne woning ademt karakter, maar is tegelijk helemaal van nu. Denk aan glas-in-looddetails, houten balken, een warme parketvloer en een stijlvolle schouw met houtkachel. Voeg daar een uitstekende staat van onderhoud aan toe en je weet: hier kun je zó intrekken. En stel je voor dat je na een lange dag thuiskomt om te ontspannen in de hottub onder de sfeervolle overkapping in de tuin, deze woning maakt dat mogelijk. Want buiten wacht een zorgvuldig aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten. Van de eerste ochtendzon tot in de vroege avond geniet je hier volop van het buitenleven. Daarnaast beschikt het geheel over een royale garage met volop ruimte voor opslag of hobby’s. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als garderobe, maar ook prima geschikt is als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Modern, licht en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een L-vormig stenen werkblad, zijdeglanzend witte kasten en inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer én een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogmachine. Via deze bijkeuken stap je zo het overdekte terras op. De living strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De houten balken, parketvloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. De kachel vormt op natuurlijke wijze de scheiding tussen zit- en eethoek. Dankzij de diepe voortuin ervaar je veel privacy aan de voorzijde, terwijl de eethoek prachtig uitkijkt over de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vlizotrap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en radiatoren. Twee kamers beschikken over een inbouwkast met een charmante paneeldeur. De badkamer heeft een luxe, warme uitstraling met grote antraciet tegels en natuurlijke tinten. Je vindt hier een inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel met prachtige dubbele waskommen en aangename spotverlichting. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Vanuit deze sfeervolle oase bereik je ook het balkon aan de tuinzijde. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot zomers rond 19.30 uur. Aan de woningzijde bevindt zich een aangebouwde overkapping, met siertegels, perfect voor lange avonden tafelen of juist een beschut plekje op warme dagen. De diepe tuin is speels ingericht met meerdere zitjes, groen en een verzorgd gazon. Achterin de tuin ontspan je nog meer onder de sfeervolle overdekte veranda met pure luxe door de heerlijke, hout gestookte hottub. Via de oprit naast de woning bereik je de ruime garage. Locatie De Doctor Schaepmanstraat ligt in een rustige, prettige woonwijk met bewoners van alle leeftijden. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in, ideaal voor wandelaars, fietsers en hondenliefhebbers. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen zoals voetbal en tennis zijn dichtbij. Silvolde ligt gunstig tussen Doetinchem en de Duitse grens en biedt volop snelle toegang tot alle ontsluitingswegen. Bijzonderheden • Gemoderniseerde luxe gezinswoning • Prachtig aangelegd en sfeervol ingericht • Een comfortabele woning waar sfeer en gemak perfect samenkomen. • Grote garage • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Heerlijke hottub onder één van de twee mooie overkappingen in de tuin • Hoogwaardig afwerkingsniveau Enthousiast geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? In deze lichte, sfeervolle woning met moderne afwerking en een heerlijke tuin? We laten je deze fijne plek aan de Doctor Schaepmanstraat in Silvolde graag persoonlijk ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.