Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Lichtenbergseweg 20

7064CD Silvolde • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Lichtenbergseweg 20 Silvolde
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichtenbergseweg 20, Silvolde Vanaf prijs €395.000,00 k.k. Karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling Aan de Lichtenbergseweg in Silvolde staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een woning met een eigen uitstraling, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Door de jaren heen is de woning op verschillende punten verbeterd en gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen, diverse installaties en een recent vernieuwde badkamer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de praktische indeling. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Tegelijkertijd biedt de verdieping meerdere ruime slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport met lange oprit, een dubbele berging en een gezellige achtertuin op het zuidwesten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. Vanuit hier zijn verschillende ruimtes bereikbaar en bevindt zich tevens de trap naar de kelder. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. Wanneer u verder de woning in loopt, komt u in de eetkamer. Deze ruimte vormt een centrale plek in de woning en staat in verbinding met de overige leefruimtes. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast is vanuit de eetkamer de eerste badkamer beschikbaar. De badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een gaskookplaat die in 2024 is vernieuwd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar extra ruimte is voor opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier is de vernieuwde badkamer (2025) bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eventueel een extra zit- of leesplek. In het zitgedeelte is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden en bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn niet allemaal via dezelfde overloop bereikbaar, wat de verdieping een speelse en karakteristieke indeling geeft. De kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen naast slaapkamer bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met een lange oprit, waardoor er plaats is voor meerdere auto’s. Daarnaast is het mogelijk om rondom de woning te lopen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en voelt ruim en uitnodigend aan. Het is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Onder de aanwezige overkapping bevindt zich een beschutte plek waar u comfortabel kunt zitten. In de tuin staat een dubbele berging. De berging is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, materialen of extra opslag. Voorzieningen De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en beschikt onder andere over: • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Cv-ketel uit 2021 (eigendom) • Boiler uit 2021 • Mono airco uit 2020 • Nieuwe radiatoren geplaatst in 2014 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1997 • HR++ dubbele beglazing • Houten en kunststof kozijnen • Rolluiken rondom • Badkamer vernieuwd in 2025 • Energielabel D Silvolde Silvolde is een prettig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met een goede mix van voorzieningen en een landelijke omgeving. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning in een regio die bekendstaat om het karakteristieke Achterhoekse landschap, waar u volop kunt genieten van fiets- en wandelroutes door de bossen. Interesse? Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Lichtenbergseweg 20 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Klomberg Makelaars. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.