Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Herman van Velzenstraat 47

7064AS Silvolde • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

Herman van Velzenstraat 47 Silvolde
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING IS GROTER DAN HET WOONOPPERVLAK DOET VERMOEDEN! Jonge hoekwoning met oprit | Verrassend ruim met moderne woonbeleving | Volledig geïsoleerd (energielabel A), privacy volle tuin, rustige ligging Heerlijk rustig en comfortabel wonen op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuur… Dat klinkt toch goed?! Wanneer jij de nieuwe eigenaar wordt van deze woning, dan zul je zelf gaan ervaren hoe fijn het wonen op deze rustige locatie -aan een niet-doorgaande weg- voor jou gaat zijn. Deze hoekwoning is in 2011 gebouwd en heeft hierdoor een volledige en bovenal goede isolatie. De auto parkeer je op de eigen oprit waarvandaan je ook direct de achtertuin kunt inlopen. In de tuin is een praktische overkapping geplaatst waar je prima wat fietsen of tuinspullen kunt stallen. IN DE WONING Zoals gezegd is de woning verrassend ruim. Dat zie je in de woonkamer en keuken ook direct terug. De breedte van 5,4 meter, gecombineerd met een lengte van ruim 10,5 meter, zorgt voor een fijne leefruimte. Door de gehele woning heen zie je keurige vloer- en wandafwerking en de keuken, badkamer en toilet zijn nog helemaal van deze tijd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder is meer dan ruim genoeg voor een extra 4e kamer. LET OP: de zolder -welke je bereikt via een degelijke vaste trap- is een volwaardige woonruimte maar is niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. Dit omdat er helaas te weinig daglichttoetreding is. Dat neemt niet weg dat deze ruimte van bijna 27 m² er wel is en je volop extra woon- en gebruiksmogelijkheden biedt! En plaats je hier een klein dakraam, waarmee er voldoende daglicht in de ruimte komt, dan beschikt de woning formeel over 131 m² woonoppervlakte! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. IN DE OMGEVING De woning is gelegen in Silvolde, maar dicht tegen de grens met Terborg. Hierdoor kun je de vele voorzieningen van beide plaatsen op korte afstand benutten. Dit geldt o.a. voor basis- en voortgezet onderwijs, de vele winkels en de diverse horecagelegenheden. Op loopafstand zijn een openluchtzwembad, de sportvelden en de mooie natuur van de Paasberg te vinden. In Terborg is een treinstation aanwezig. Binnen 10 minuten rijd je op de snelwegen A18, A12 en A3 (Duitsland) en bereik je het centrum van Doetinchem. WIL JIJ KOMEN BEZICHTIGEN? Om een afspraak te plannen neem je contact op met Alpina Makelaardij. Met veel plezier laten wij je kennismaken met deze woning! TIP: kijk op HERMANVANVELZENSTRAAT47.NL om nog meer informatie te verkrijgen over deze woning en de omgeving. Ook kan er op deze website een brochure worden gedownload. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.