Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Koningin Julianastraat 26

7064GB Silvolde • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 26 Silvolde
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningin Julianastraat 26, Silvolde Vraagprijs vanaf € 375.000,- k.k. Instapklare twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime tuin en vier slaapkamers in een rustige woonwijk Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een verzorgde tuin en een fijne ligging? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Koningin Julianastraat 26 in Silvolde zeker een bezichtiging waard! Deze woning (bouwjaar 1984) is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een carport, aangebouwde berging, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin rondom. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De ruime woonkeuken (uitbouw 1999) is een echte leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloop(regen)douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de Remeha cv-ketel (2017) en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en pvc-vloer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. In de tuin staat een tuinhuis met overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De carport zorgt bovendien voor beschut parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Moderne badkamer (2023) - 4 volwaardige slaapkamers - Rolluiken rondom (m.u.v. badkamer en voordeur) - Remeha cv-ketel uit 2017 - Oprit voor twee auto’s + carport - Tuinhuis met overkapping Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Silvolde, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij, net als uitvalswegen richting Doetinchem en de snelweg A18. Een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2026 waren er 5.584 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.584

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.