Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Molendijk 46

4697EV Sint-Annaland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Molendijk 46 Sint-Annaland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heel leuk huis met een joekel van een GARAGE! Aan de Molendijk van Sint-Annaland wacht deze sfeervolle dijkwoning op jou. Je vind hier een gezellige woonkamer, royale woonkeuken en 2 fijne slaapkamers op de verdieping. De badkamer is compleet en netjes, en in de tuin geniet je van een prachtig uitzicht op de molen – elke dag weer een klein cadeautje. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De ruime garage met daarnaast een multifunctionele hobbyruimte of berging. Ideaal als je graag klust of ruimte zoekt voor je hobby's of spullen. Voor de garage heb je ook nog je eigen parkeerplek – wel zo makkelijk. De ligging is bovendien perfect: rustig én centraal; je loopt zo naar de haven, de winkels een café/restaurant of het strandje aan de 'Oosterschelde'. Een heerlijk huis op een mooie plek dus. Kom je kijken? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, trapkast, deels betegeld hangtoilet en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De voordeur is uitgerust met een rolluik. Woonkamer: Knusse en gezellige woonkamer met een massief houten vloer, een grote raampartij (met elektrisch rolluik) aan de voorzijde en en-suite deuren richting de woonkeuken. Woonkeuken: Royale woonkeuken met een vaste kastenwand en een keukenblok in lengteopstelling met een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich de deur naar de achtertuin en een schuifkastenwand met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2021). Badkamer: Complete en nette badkamer met ligbad, inloopdouche, waskom met meubel, mechanische ventilatie en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een houten dakvenster en toegang tot 2 slaapkamers. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft 2 houten dakvensters - met verduisteringsgordijnen - en geeft toegang tot een riante knieschotberging met daarin de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterzijde en heeft een houten dakvenster - ook met verduisteringsgordijn - en een vaste kast. Tuin: Vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin heb je een gaaf uitzicht op de molen. De tuin is gelegen op het noordoosten en geeft toegang tot de kelder onder de keuken. Garage: Dit is toch wel uniek! Een ruime garage (circa 5.88 bij 2.80 meter) met een handmatige garagedeur (met de mogelijkheid om elektrische bedienbaar te maken), een riante bergkast en een naastgelegen berging/hobbyruimte van circa 7.53 bij 2.95 meter. Het geheel is voorzien van elektra. Ook is er de mogelijkheid om - op de eigen oprit - voor de garage een auto te parkeren. Algemeen: - Verrassende dijkwoning met riante GARAGE; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer en -keuken; - Goede staat van onderhoud; - Achtertuin met uitzicht op de molen; - Leuke locatie nabij de haven, centrumvoorzieningen en het strandje aan de 'Oosterschelde'; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4697

Google Maps

Sint-Annaland op de kaart

Verken Sint-Annaland en de omliggende gebieden

Meer woningen in Sint-Annaland

Bekijk meer woningen in deze plaats.