Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Nieuwlandseweg 26

4697RK Sint-Annaland • Zeeland

Verkocht

€ 137.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.600

2% overdrachtsbelasting (€ 2.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 142.100

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Nieuwlandseweg 26 Sint-Annaland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interessante 6-persoons recreatiewoning op eigen grond – op toplocatie aan de Krabbenkreek! Op het kleinschalige en rustige Chaletpark Krabbenkreek in Sint-Annaland staat deze goed onderhouden recreatiewoning uit 2004, gelegen op 213 m² eigen grond. Op loopafstand vind je de Oosterschelde, een gezellig strandje en de populaire jachthaven van Sint-Annaland – ideaal voor waterliefhebbers! De woning met 3 slaapkamers verkeert in goede staat, is onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen én recent vernieuwde buitenbekleding met kunststof gevelpanelen en heeft energielabel A. Ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2023), er is een aparte berging en je parkeert eenvoudig op eigen terrein. De woning is tot nu toe uitsluitend gebruikt voor eigen recreatief gebruik. Op het park worden vergelijkbare woningen succesvol verhuurd, met aantrekkelijke huuropbrengsten. Daarmee is dit niet alleen een fijne plek om zelf van te genieten, maar ook een interessant object voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Indeling chalet Bij binnenkomst in de hal vind je direct praktische opbergruimte: een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en een aparte kast met de cv-ketel (2023) – netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, radiator en een raam. Direct grenzend ligt de hoofdslaapkamer, uitgerust met een vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met elk 2 bedden en ook voorzien van handige kastruimte. De keuken is functioneel en uitgevoerd in een rechte opstelling. Je beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte voor al je keukenspullen. Aangrenzend ligt de lichte en gezellige woonkamer, met ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. De vloer is afgewerkt met praktisch vinyl. Tuin Rondom de woning ligt een nette tuin met een combinatie van sierbestrating, gazon en siertuin. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw – perfect om te ontspannen in alle rust. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor de auto. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Het park en de omgeving Op het park vind je een receptie waar je terecht kunt voor alle informatie over de omgeving en leuke uitstapjes. Zin in een actieve dag? Huur een fiets of maak een nostalgische rit op een Solex – een unieke manier om het prachtige landschap van Sint-Annaland te verkennen. Ook Brasserie De Deu-Braek maakt deel uit van het park. Hier kun je heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het ruime terras, terwijl kinderen zich vermaken in de speelgelegenheid. Vanaf het terras heb je bovendien een schitterend uitzicht over het weidse polderlandschap – een perfecte plek om te ontspannen na een vakantiedag. Het park is schitterend gelegen tussen het dorpsbos en een uniek strandje aan de Krabbenkreek, onderdeel van het Nationaal Park Oosterschelde. Dit strandje is bijzonder voor deze regio van Zeeland en mede daardoor erg geliefd. Dankzij eb en vloed is het landschap hier voortdurend in beweging – een prachtig gezicht dat nooit verveelt. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de populaire jachthaven van Sint-Annaland, met meer dan 300 ligplaatsen en een directe verbinding met het open water van de Oosterschelde. Ga mee op een rondvaart of huur een zeilboot voor het ultieme vakantiegevoel. Ook duikliefhebbers komen hier aan hun trekken: vlak achter de dijk ligt een geliefde duiklocatie waar je zó het water in kunt. De omgeving leent zich bovendien perfect voor wandel- en fietstochten. Of je nu met de hond op pad gaat of gewoon wilt genieten van het uitzicht: je wandelt en fietst hier direct langs het water. En heb je zin in een dagje stad? Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam, Zierikzee en zelfs Antwerpen zijn allemaal goed bereikbaar met de auto. Zoek je een onderhoudsvriendelijke recreatiewoning op een rustig park? Leunis Makelaars heeft die voor je gevonden!

Hypotheek berekenen

€ 137.500

Kosten koper (geschat): € 4.600

2% overdrachtsbelasting (€ 2.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 142.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 137.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4697

Google Maps

Sint-Annaland op de kaart

Verken Sint-Annaland en de omliggende gebieden

Meer woningen in Sint-Annaland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.