Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Nieuwlandseweg 76

4697RK Sint-Annaland • Zeeland

Beschikbaar

€ 149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 153.830

Koopprijs /m²: € 3.311

Fotogalerij

Nieuwlandseweg 76 Sint-Annaland
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning op heerlijke plek in Zeeland aan de Oosterschelde met goed rendement! Op zoek naar een recreatiewoning met uitstekend rendement op een rustige en goed onderhouden locatie? Deze knusse, vrijstaande woning uit 2006 ligt op een verzorgd park aan de rand van de Oosterschelde en biedt alles voor ontspanning, comfort én een solide investering. De woning staat op 245 m² eigen grond, beschikt over een zonnige tuin met twee bergingen, een ruime oprit voor de auto en nog een extra oprit voor een kleinere auto of bootje. Met een woonoppervlakte van 45 m², een aangebouwde veranda, 5 zonnepanelen (420 WP) en lage parklasten van slechts € 825,- per jaar, geniet je hier zorgeloos van het buitenleven. De ligging nabij de haven en het water – op loopafstand – maakt het vakantiegevoel compleet. Begane grond Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de veranda en de zonnige tuin. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airco, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor vier personen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten vind je een ruime berging met sauna en wasmachine, ideaal voor ontspanning en praktisch gebruik. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht – je kunt er dus direct van genieten! Belangrijkste kenmerken * Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2006) * 245 m² eigen grond met ruime oprit * 45 woonoppervlakte * Airco in keuken, 5 zonnepanelen (420 WP) * Parklasten: € 825,- per jaar * Park 365 dagen per jaar geopend * Er zijn lopende verhuurboekingen van toepassing via Novasol * Verkoop inclusief stoffering en meubilair * Energielabel is niet verplicht bij woningen < 50m2 Omgeving – Sint-Annaland Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 149.000

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 153.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
170 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4697

Google Maps

Sint-Annaland op de kaart

Verken Sint-Annaland en de omliggende gebieden

Meer woningen in Sint-Annaland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.