Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Grote Sloot 160

1752JP Sint Maartensbrug • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.126

Fotogalerij

Grote Sloot 160 Sint Maartensbrug
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STOLPBOERDERIJ MET HISTORISCHE SFEER EN PRACHTIGE, LANDELIJKE LIGGING Met bijna vierhonderd jaar historie op deze plek aan de “Grote Sloot 160” kan met zekerheid gezegd worden dat het hier waanzinnig woont. Het is de combinatie van een heerlijk ruime stolp omgeven door de fijne royale buitenruimte en het adembenemende uitzicht over de landerijen wat het wonen hier zo fantastisch maakt. De geschiedenis verteld dat vanaf ca. 1620 hier een stolp heeft gestaan met de naam "Over Zeewijk". Het object werd in de loop der jaren door diverse families bewoond totdat de stolpwoning in 1843 verbrand is en daarna weer opgebouwd. Bij de herbouw is de boerderij een halve slag gedraaid waardoor de ramen van de woonkamer gericht zijn op het zuidwesten en er zicht is over de landerijen i.p.v. naar de weg. Ca. de 2e helft van de 19e eeuw heeft de stolp de naam 't Are Huis gekregen, de toenmalige eigenaren hadden in de boerderij opslag van o.a. landbouwwerktuigen en ze woonden toen in de boerderij ernaast en moesten steeds naar “'t are huis” om iets te halen. In 1991 is de woning verbouwd, zijn de buitengevels opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, is het dak gerenoveerd en zijn er brandwerende maatregelen genomen. In 1985 is er een geheel nieuwe garage gebouwd van 8mx18m met een werkplaats en appartement. Het appartement bestaat uit een woonkamer met openkeuken, slaapkamer en badkamer. Het totale perceel waar deze stolp op staat in 3480m². Vanaf de Grote Sloot is het eerste gedeelte naar de stolp en schuur verhard. Links naast de schuur is een groot grasveld omheind door bomen waar kinderen zich helemaal kunnen uitleven, waar de was perfect kan droger en waar je helemaal tot rust komt. Een moestuin, fruitboomgaard behoren tot de mogelijkheden. Om de stolp zelf is aan 3 zijden tuin. De kant op het zuidoosten is de tuin welke het meest gebruikt wordt. Met weelderige bloeiende borders vol hortensia’s, keurig gazon, serre en het sfeervolle prieeltje met blauwe regen is dit dé ideale plek om te genieten en te relaxen. Hier is veel privacy en ten opzichte van de zon heeft deze tuin een goede ligging. Daar de tuin een groot oppervlakte heeft is een wandeling in eigen tuin niet ondenkbaar. Wilt u vrijstaand wonen en genieten van het magnifieke uitzicht over de landerijen? Wij nodigen u graag uit om het woonplezier van deze stolpboerderij zelf te ervaren! Woonboerderij: Indeling begane grond: ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte, rechts de toegang tot de bijkeuken en links fijne woonkeuken. De woonkeuken biedt een prachtig uitzicht over landerijen en is verbonden met de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samengaan. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de keuken in verbinding staat met de serre en vervolgens de prachtige tuin. De woonkamer is royaal met de afmeting 6,36m x 5m, heerlijk licht en met uitzicht op de molen een heerlijke plek om te genieten. Slaapkamer begane grond: Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer met riante badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De slaapkamer heeft de afmeting 5,77m x 3,11m en ook hier hetzelfde prachtige uitzicht. Bijkeuken: Dit is een ideale ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, plek voor een extra koelkast en/of vriezer en de nodige bergruimte. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Dars: De laatste ruimte op de begane grond is een forse ruimte, waar het gebint en vierkantpalen in het zicht zijn en waar vroeger de werktuigen stonden. Nu is deze ruimte gebruik als schuur. De Dars met grote openslaande darsdeuren biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Met de oppervlakte van zo’n 63m² en een gigantische zolder kan het geheel ook worden omgetoverd tot extra leefruimte. 1e verdieping: Deze verdieping biedt 3 kamers waaronder 2 prima slaapkamers een bergkamer en een badkamer. Vanuit de slaapkamers is er door de ramen van het dakkapel uiteraard ook weer het magnifieke uitzicht. De badkamer is v.v de douche en wastafel. Het dak boven de verdieping is geïsoleerd in 1991. Bijzonderheden: - Prachtige stolpwoning op 3480m² perceel. - Een magnifieke uitzicht vanuit de woonkamer, woonkeuken en slaapkamers. - Stolp is verbouwd in 1991. - Garage/schuur is gebouwd in 1985. - Er is een 2e inpandige garage. - Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond. - Er is de mogelijk om ouders te laten inwonen. - De bestaande boerderij mag worden gesplitst, met dien verstande dat maximaal één extra woning mag ontstaan. (Bij bestemming wonen) - Keurig verzorgde tuin. Kenmerken: Inhoud woning: ca 886m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 151m²; 2. De overige inpandige ruimten 88m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 18m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 139m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 3480 m² Bouwjaar: 1843 Soort woning: Stolpboerderij Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Nefit 2009 Warmwater: Via CV ketel Warmwater in garage: Via boiler (nieuw) Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf prijs: € 925.000,- K.K. • Er rust een agrarische bestemming op het pand. De gemeente Schagen heeft op een consultvraag de volgende uitslag gegeven; In het omgevingsplan is het mogelijk om de bestemming ‘agrarisch’ om te zetten naar de bestemming ‘wonen’. Onder de volgende voorwaarden genoemd in de wijzigingsbevoegdheid: a. de locatie niet blijvend geschikt is / wordt geacht voor agrarisch hergebruik voor de opvang van agrarische bedrijven; b. de nieuwe functie de bedrijfsvoering en de ontwikkelingsmogelijkheden van omringende agrarische en overige bedrijven en de woonfunctie van omringende woningen niet onevenredig beperkt; c. monumentale, cultuurhistorische en karakteristieke bebouwing behouden blijft en als zodanig wordt opgenomen in het wijzigingsplan; d. buitenopslag niet is toegestaan; e. de nieuwe functie aantoonbaar geen onevenredige verkeersaantrekkende werking heeft en dat er sprake is van een acceptabele verkeerssituatie; f. eventuele extra parkeerplaatsen op het eigen terrein (op het bouwperceel) worden gerealiseerd; g. ten hoogste een vloeroppervlak van 650 m2 mag worden gebruikt, met dien verstande dat voor inpandige opslag van volumineuze goederen, alsmede voor paardenpensions het vloeroppervlak binnen de bestaande bebouwing kan worden aangehouden; h. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting niet is toegestaan; i. de wijziging niet mag leiden tot toename van de bebouwing; j. de bestaande boerderij mag worden gesplitst, met dien verstande dat maximaal één extra woning mag ontstaan; k. als het om een inrichting in de zin van de Wet Milieubeheer gaat, het in beginsel slechts een inrichting mag zijn die behoort tot de categorieën 1 en 2 van Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels; l. overtollige bebouwing moet worden gesloopt;

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
3480 m²
Inhoud
886 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1843
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2024

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1752

Google Maps

Sint Maartensbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Maartensbrug

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensbrug. In 2025 waren er 725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Inwoners
2021 720
2022 735
2023 735
2024 735
2025 725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 85 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

92

Label C

80

Label D

63

Label B

26

Label A

23

Label F

21

Label E

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.430
2021 1.830 3.620
2022 1.400 3.360
2023 1.180 3.200
2024 1.130 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.860

Bedrijvigheid in Sint Maartensbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensbrug?

Sint Maartensbrug telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensbrug?

In Sint Maartensbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.