Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Ruigeweg 61 h7

1752HC Sint Maartensbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 4.354

Fotogalerij

Ruigeweg 61 h7 Sint Maartensbrug
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier heb je in het tulpenseizoen de tulpen letterlijk in je achtertuin! Droom jij van een vakantiehuisje met een adembenemend uitzicht? Huis nummer 7 op het kleinschalige Vakantiepark Zonnewende in Sint Maartensbrug biedt je precies dat! Gelegen op 2 kilometer van de duinen van Sint Maartenszee en ongeveer 7 kilometer van het gezellige Callantsoog, is dit de perfecte uitvalsbasis voor een vakantie in Noord-Holland. De bollenvelden grenzend aan de tuin zorgen in het voorjaar voor een schitterend schouwspel. Daarnaast is de Spar supermarkt op slechts 1 kilometer afstand te vinden, en zijn grotere voorzieningen zoals restaurants en winkels binnen handbereik. Het huis heeft een lichte woonkamer met een hoog videplafond, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat, uiteraard voorzien van een zit- en eethoek en een haard. Via de schuifpui bereik je het terras en de grote tuin, die prachtig gelegen, op het westen, is, zodat je kunt genieten van adembenemende zonsondergangen. De gemoderniseerde keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De moderne badkamer, gelegen op de begane grond, is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom en een tweede kamer die momenteel dienstdoet als logeerkamer en tijdelijke opbergruimte. De CV (Atag, 2016) bevindt zich in de berging naast de voordeur, waar ook een wasmachine, droger en vriezer aanwezig zijn. De tuin, met diverse zithoekjes en een tuinhuis, is perfect om te genieten van de rust en ruimte, met dat schitterende uitzicht! Dit vakantiehuis, gelegen op 243 m² eigen grond, biedt je het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door. Maak van deze woning jouw nieuwe vakantiewoning! Bijzonderheden: - 243 m2 eigen grond - Verkoop incl. inventaris (lijst beschikbaar)??????? - Goede verhuurmogelijkheden ---------------------------------------------------------------------------------------- Hier haben Sie während der Tulpensaison die Tulpen buchstäblich in Ihrem Garten!` Träumen Sie von einem Ferienhaus mit atemberaubendem Blick? Haus Nummer 7 auf dem kleinen Ferienpark Zonnewende in Sint Maartensbrug bietet genau das! Nur 2 Kilometer von den Dünen von Sint Maartenszee und etwa 7 Kilometer vom gemütlichen Callantsoog entfernt, ist dies der ideale Ausgangspunkt für einen Urlaub in Nordholland. Die Blumenfelder, die an den Garten angrenzen, bieten im Frühling ein spektakuläres Schauspiel. Darüber hinaus befindet sich der Spar-Supermarkt nur 1 Kilometer entfernt, und größere Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer hohen Decke, die einen großzügigen Raumeffekt erzeugt. Hier befinden sich eine Sitz- und Eßecke und Holzofen. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten, der wunderschön westlich ausgerichtet ist, sodass Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen können. Die modernisierte Küche, die 2018 erneuert wurde, ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombimikrowelle. Das moderne Badezimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, wurde 2020 renoviert und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das derzeit als Gästezimmer und temporärer Abstellraum genutzt wird. Die Zentralheizung (Atag, 2016) befindet sich in der Abstellkammer neben der Haustür, in der auch eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Gefrierschrank vorhanden sind. Der Garten mit verschiedenen Sitzbereichen und einem Gartenhaus ist perfekt, um die Ruhe und den Raum zu genießen – mit diesem herrlichen Ausblick! Dieses Ferienhaus, gelegen auf 243 m² eigenem Grundstück, bietet Ihnen das ultimative Urlaubsgefühl das ganze Jahr über. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Ferienhaus! Besonderheiten: - 243 m² eigenes Grundstück - Verkauf inkl. Inventar (Liste verfügbar) - Gute Vermietungsmöglichkeiten

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
160 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1752

Google Maps

Sint Maartensbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Maartensbrug

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensbrug. In 2025 waren er 725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Inwoners
2021 720
2022 735
2023 735
2024 735
2025 725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 85 15-25: 90 25-45: 145 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

92

Label C

80

Label D

63

Label B

26

Label A

23

Label F

21

Label E

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.430
2021 1.830 3.620
2022 1.400 3.360
2023 1.180 3.200
2024 1.130 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.860

Bedrijvigheid in Sint Maartensbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensbrug?

Sint Maartensbrug telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensbrug is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensbrug ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensbrug?

In Sint Maartensbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.