Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Molendijk 24

4695BC Sint-Maartensdijk • Zeeland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Molendijk 24 Sint-Maartensdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met verrassend veel potentie op een geliefde locatie aan de Molendijk in Sint-Maartendijk. Een fijne plek aan de rand van het dorp, met rust, ruimte en een opvallend ruim perceel van 900 m². Deze karakteristieke woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee ook de kans om hier een woning volledig naar eigen wens te realiseren. De diepe achtertuin van maar liefst 75m2 diep biedt daarnaast ook volop mogelijkheden. Zoals ook elders in de straat te zien is, biedt het perceel de mogelijkheid om (eventueel na vergunning) aan de achterzijde een garage met oprit te realiseren, met behoud van een heerlijke tuin. Kortom: een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een fijne locatie, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Begane grond Door de diepe voortuin ligt de woning prettig terug van de straat. Via de entree kom je in de hal, waar de karakteristieke terrazzo vloer opvalt. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de keuken, een extra (werk)kamer met gashaard en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gashaard, twee vaste kasten en en-suite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische, verdiepte trapkast en een toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met drie royale vaste kasten. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer. Tweede verdieping Via de overloop is met een luik de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal van formaat. De achtertuin gelegen op het zuiden is bijzonder diep en biedt daardoor veel mogelijkheden. Zoals in de straat vaker voorkomt, is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een praktische oprit met garage te realiseren. Aanvullende informatie: - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de verkoper geen informatie uit eigen ervaring kan geven over het gebruik of de staat van de woning. - Tevens zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper geen garanties kan geven op de staat van het verkochte en dat de gehele woning gerenoveerd dient te worden. Sint-Maartensdijk Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe. Ben jij op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie en steek je graag de handen uit de mouwen? Neem dan contact op met Leunis Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4695

Google Maps

Sint-Maartensdijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Maartensdijk

Meer woningen in Sint-Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.