Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Biesheuvelstraat 8

5491CZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Biesheuvelstraat 8 Sint-Oedenrode
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en schitterend afgewerkte tussenwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Aan een rustige straat, in de jonge en populaire woonwijk "Rooise Gaard", vindt u deze instapklare tussenwoning. Hier geniet u van modern comfort, een energiezuinige afwerking en een uitstekende ligging nabij zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode en de belangrijke uitvalswegen. Wonen en genieten De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. Dankzij de praktische indeling geniet u hier van een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze woning biedt volop mogelijkheden om aan uw woonwensen te voldoen. Tuin en berging De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen. Hier vindt u een groot terras en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Perfecte locatie De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand bereikt u het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar u een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 20-30 minuten bereikbaar, en de oprit naar de A50 ligt op slechts een paar minuten rijden. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: Perceelgrootte: 145 m2 Kadastraal bekend sectie S, nr. 1425, gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: ca. 391 m3 Woonoppervlak: ca. 81 m2 Overig inpandige ruimte (tweede verdieping): 29 m2 Bouwjaar: 2019 Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Open en compleet ingerichte keuken Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Ruime open tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande houten berging Aanvaarding: per direct Isolatie: Volledig geïsoleerd, gehele woning is voorzien van HR beglazing vloerverwarming woonkamer Energielabel: A Woning voorzien van 2 zonnepanelen INDELING Begane grond Hal Via de voordeur betreedt u de ruime hal, die direct een verzorgde indruk achterlaat. Hier vindt u de meterkast en daarnaast biedt de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. De afwerking is keurig: de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer liggen tegels in een groot formaat. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met open keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset met fontein. Woonkamer Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een lichte en ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De grote pui en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Het woongedeelte is net zoals de keuken voorzien van spachtelputz wanden, een plafond afgewerkt met spuitwerk en op de gehele begane grond ligt dezelfde tegel als in de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime provisiekast, met opstelling van de verdeler van de vloerverwarming, die deels doorloopt onder de trap. Open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling in een houten uitvoering met een composiet blad. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam heeft u mooi zicht op de straatzijde. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De afwerking is keurig verzorgd met spachtelputz wanden, een plafond met spuitwerk en een sfeervolle houtlook laminaat vloer, van hoge kwaliteit, die doorloopt in alle slaapkamers. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraaie douchecabine, inbouwkranen, een wandtoilet, een wastafel. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en multifunctionele ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd, evenals de opstelling van de Intergas HR Eco CV-ketel (2019), de ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine dakvlakken vindt u handige bergruimte, terwijl het speelse dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval. De afwerking is keurig met gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin met berging De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een strak tegelpad naar de voordeur, houtsnippers en vaste beplanting, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin is met een diepte van circa 15,50 meter en een breedte van ongeveer 5 meter prettig ruim en strak ingericht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een gezellige zithoek en een eettafel, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de houten poort is er directe toegang tot de brandgang achter de woning, wat zorgt voor extra gemak. Zonnepanelen Aan de achterzijde van de woning zijn twee zonnepanelen gesitueerd. Parkeren Aan de straatzijde bevinden zich een flink aantal parkeervakken. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Biesheuvelstraat 8, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HReco gas/ ventilatie koeling (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.