Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Bolle Akkers 20

5491NT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Bolle Akkers 20 Sint-Oedenrode
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met unieke architectuur, vijf slaapkamers en een groene, zonnige tuin aan de Bolle Akkers in Sint-Oedenrode Welkom op de Bolle Akkers 20 – een karaktervolle woning op een unieke locatie in Sint-Oedenrode, in de geliefde wijk Cathalijne. Deze speels opgezette wijk is ontworpen met een duidelijke visie: organisch en antroposofisch wonen, waar natuurlijke vormen, duurzame materialen en een sterke verbinding met de omgeving centraal staan. Geen dertien-in-een-dozijn woning dus, maar een huis met karakter, warmte en harmonie. De woning zelf is een ruime twee-onder-een-kapper met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een inpandige garage en een heerlijke groene tuin op het zuiden. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met buiten, waar je volop geniet van zon, rust en privacy. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij onder andere muurverwarming en 8 zonnepanelen en beschikt over zonnecollectoren met een zonneboiler. Op loopafstand bevinden zich zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode als het prachtige Dommeldal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Een plek waar wonen, natuur en architectuur in balans samenkomen. Kortom: een ideale gezinswoning op een bijzondere plek! In het kort: • Gelegen in de architectonisch bijzondere wijk Bolle Akkers • Twee-onder-een-kapwoning met unieke vormgeving • Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping • Ruime, tuingerichte woonkamer met veel glas en openslaande tuindeuren • Keuken aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel • Inpandige garage met witgoedaansluiting, toegang tot de tuin en mogelijkheid tot herinrichting • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Technische ruimte met CV-opstelling, zonneboiler en ruimte voor opslag • Acht zonnepanelen aanwezig • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom en berging • Rustige ligging aan de rand van de wijk, op steenworp afstand van het buitengebied en de Dommel • Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen Rondleiding door de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit kom je binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de verdiepingen, een toiletruimte, een handige ruime kelderkast en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de speelse indeling is er ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek. De muurverwarming door de hele woning zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoek. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast en met voldoende ruimte voor een eethoek. De inpandige garage is multifunctioneel in te richten – perfect als werkruimte, hobbyruimte of uitbreiding van het woongedeelte. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een zonnescreen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, zonneboiler en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van dakramen waardoor ook deze etage een prettige lichtinval heeft. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, borders met een rijke variatie aan beplanting en een ruim terras met zonnescherm. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom heb je direct toegang tot het achterpad. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te leven. Locatie Bolle Akkers 20 ligt in de gewilde wijk Cathalijne, grenzend aan het Dommeldal en het buitengebied van Sint-Oedenrode. Een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten lopen in het bruisende centrum, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De wijk is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Muurverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.