Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Den Uylstraat 3

5491CL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Den Uylstraat 3 Sint-Oedenrode
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Den Uylstraat 3: instapklaar, duurzaam en helemaal compleet Fijne tussenwoning met overkapping, zonnepanelen en energielabel A In de rustige wijk Heikant staat deze moderne tussenwoning. De woning combineert een strakke uitstraling met een praktische indeling over drie verdiepingen, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft grote ramen en openslaande tuindeuren, waardoor je volop lichtinval hebt en mooi zicht op de tuin. In de tuin is een overkapping met glazen schuifwanden geplaatst, een fijne plek waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De woning heeft drie slaapkamers waaronder een royale zolderkamer met woningbrede dakkapel en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woning heeft 8 zonnepanelen, waarmee energielabel A is behaald. Kortom: een comfortabele woning met praktische en duurzame oplossingen waar je zo in kunt! En het mooiste? De woning ligt in Heikant, vlakbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl je ook snel op de A2 of A50 zit richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Waarom je hier wilt wonen: • Moderne, verzorgde tussenwoning • Achtertuin op het westen met overkapping en glazen schuifwanden • Rolluiken op de slaapkamers • Energielabel A en 8 zonnepanelen • Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Open keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt • Drie slaapkamers en een royale zolderkamer • Woningbrede dakkapel op zolder • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Alles wat je nodig hebt binnen handbereik Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren lekker licht en luchtig. Er is een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Genoeg plek voor een zit- en eetgedeelte en een fijne leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken, ideaal voor privacy en comfort. De badkamer is modern met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De wasruimte heeft aansluitingen voor je wasmachine en droger. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met woningbrede dakkapel. Deze ruimte is licht, ruim en geschikt als master bedroom, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Via een vlizotrap is een bergruimte bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, dus volop zon in de middag en avond. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en gereedschap, en er is een achterom aanwezig. De overkapping met glazen schuifwanden is een fijne toevoeging. Hier kun je beschut buiten zitten of eten, ook als het wat kouder is. Zo heb je een extra plek om te ontspannen en tegelijk van je tuin te genieten. De voortuin is netjes aangelegd en in de straat is genoeg parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in Heikant, een fijne, groene en kindvriendelijke wijk in Sint-Oedenrode. Het centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt dichtbij, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook handig: de ligging vlakbij de A2 en A50 maakt steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel goed bereikbaar. Zo heb je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en snel in de stad. Interesse? Zoek je een moderne, goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin, overkapping en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel A? Dan is dit echt een kans die je niet wilt missen.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.