Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hazelaarstraat 40

5492ET Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Hazelaarstraat 40 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen in Boskant! Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin Welkom in deze verrassend ruime en gasloze tussenwoning aan de Hazelaarstraat in het gemoedelijke Boskant! Deze gezinswoning biedt een mooie basis met volop potentie: een royale begane grond, een eigentijdse keuken (2022), vier slaapkamers én een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en elektrische verwarming is er al een mooie stap richting toekomstbestendig wonen gezet. De woning biedt ruimte én mogelijkheden om het verder naar eigen smaak af te werken. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar je met veel plezier je eigen thuis van kunt maken. Bijzonderheden van de woning: • Royale tussenwoning met vrije ligging aan de achterzijde • Geheel gasloos: voorzien van elektrische verwarming, elektrische boiler en aparte keukenboiler • 10 zonnepanelen • Moderne keuken (2022) • Badkamer vernieuwd in 2020, met o.a. infraroodpaneel en ligbad • Tweede badkamer met douche en wastafel nog aanwezig • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR++ glas (plaatsing juni 2025, achterzijde + badkamer en keuken) • Toilet beneden en grote badkamer boven zit een schakelaar om de afzuiging aan en uit te zetten • Dakisolatie aangebracht in 2022/2023, dakpannen vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met een vaste trap naar de tweede verdieping • Achtertuin met vrije ligging aan sportveld, achterom en stenen berging • Gelegen in rustige straat met basisschool, sportvelden en natuur op loopafstand Rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, trapopgang, handige kelderberging en toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. De woonkamer is licht en ruim, ideaal voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. In de aanbouw vind je de eetkamer, gescheiden van de woonkamer met een glazen pui. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de serre via een schuifpui. De serre is ruim en licht, perfect om te genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De vernieuwde badkamer (2020) is modern ingericht met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en infraroodverwarming. De tweede, oudere badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of gezinnen! Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote ramen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een fijn balkon. De slaapkamers zijn momenteel niet verwarmd. De aansluitingen voor elektrische verwarmingen, zijn wel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is een heerlijke groene plek met veel privacy. Er is een terras, een tuinpad en volop groen dankzij de borders en beplanting. De ligging aan de achterzijde is uniek: vrij uitzicht op het voetbalveld van Boskant zonder directe achterburen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en beschikt over een verrassend ruime stenen berging. Ligging: leven in het gezellige Boskant Boskant is een hechte en kindvriendelijke gemeenschap binnen de gemeente Meierijstad. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. De Hazelaarstraat is een rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je een basisschool, diverse sportverenigingen, speeltuintjes en prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook ben je zo in Sint-Oedenrode Of Best met perfecte aansluitingen naar uitvalswegen A2 of A50. Kortom: in Boskant geniet je van het dorpsgevoel met de voordelen van de stad dichtbij! Kortom: deze woning is een perfecte mix van ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging. Wil jij hier jouw nieuwe thuis van maken? Neem dan snel contact op met De Plaatselijke Makelaar en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.